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  • Aschau im Chiemgau ! Solides Fünf-Familienhaus

    Aschau im Chiemgau ! Solides Fünf-Familienhaus 

    Aschau im Chiemgau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.390.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Reizvolles Landhaus in Bestlage

    Reizvolles Landhaus in Bestlage 

    Aschau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    880.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wunderschönes modernes Einfamilienhaus mit herrlichem Schloss- und  Bergblick.....

    Wunderschönes modernes Einfamilienhaus mit herrlichem Schloss- und Bergblick..... 

    Aschau im Chiemgau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    1.990.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Herrliches Anwesen in Frasdorf, uneinsehbarer, großer Garten

    Herrliches Anwesen in Frasdorf, uneinsehbarer, großer Garten 

    Frasdorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    1.395.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • RESERVIERT!           FAMILIENTRAUM ! ARCHITEKTENHAUS  in BERNAU am CHIEMSEE von Chiemsee Villa Immobilien

    RESERVIERT! FAMILIENTRAUM ! ARCHITEKTENHAUS in BERNAU am CHIEMSEE von Chiemsee Villa Immobilien 

    Bernau
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in naturnaher Umgebung im Chiemgau / Priental für Menschen die Freiheit genießen möchten...

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in naturnaher Umgebung im Chiemgau / Priental für Menschen die Freiheit genießen möchten...  

    Aschau im Chiemgau
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    585.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau am Chiemsee - Doppelhausglück für die ganze Familie

    Neubau am Chiemsee - Doppelhausglück für die ganze Familie 

    Bernau
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    689.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau am Chiemsee - Doppelhausglück für die ganze Familie

    Neubau am Chiemsee - Doppelhausglück für die ganze Familie 

    Bernau
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    683.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ideal für zwei Generationen

    ideal für zwei Generationen 

    Frasdorf
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    798.000 €
    Kaufpreis
    252 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Haus mit herrlichem Garten!

    Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Haus mit herrlichem Garten! 

    Bernau
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.498.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Füße hochlegen erwünscht! Ruhiges Haus mit großzügigem Wohn-Essbereich und Sonnenterrasse!

    Füße hochlegen erwünscht! Ruhiges Haus mit großzügigem Wohn-Essbereich und Sonnenterrasse! 

    Bernau
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.570.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaus. Weiher, Wiesen, Wälder und der Chiemsee vor der Tür!!

    Doppelhaus. Weiher, Wiesen, Wälder und der Chiemsee vor der Tür!! 

    Bernau
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.560.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *Liebhaberobjekt* *Rarität* Ehem. Mühle, Bauernhaus in den Chiemgauer Alpen

    *Liebhaberobjekt* *Rarität* Ehem. Mühle, Bauernhaus in den Chiemgauer Alpen 

    Aschau im Ciemgau
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.598.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Zweifamilienhaus  mit Wintergarten und Garage  in ruhiger Lage

    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garage in ruhiger Lage 

    Prien am Chiemsee
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    895.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vorankündigung!  Neubau von zwei Einfamilienhäusern in Prien/Chiemsee

    Vorankündigung! Neubau von zwei Einfamilienhäusern in Prien/Chiemsee  

    Prien
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
  • Traumhafte Wohlfühloase mit Herz in idyllischer Lage und Bergblick

    Traumhafte Wohlfühloase mit Herz in idyllischer Lage und Bergblick 

    Rohrdorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    272 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Moderne Doppelhaushälften bei Rohrdorf

    Moderne Doppelhaushälften bei Rohrdorf 

    Rohrdorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    574.480 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Moderne Doppelhaushälften bei Rohrdorf

    Moderne Doppelhaushälften bei Rohrdorf 

    Rohrdorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    512.440 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaftes Einfamilienhaus bei Rohrdorf

    Traumhaftes Einfamilienhaus bei Rohrdorf 

    Rohrdorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    844.200 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Moderne Doppelhaushälften in Achenmühle

    Moderne Doppelhaushälften in Achenmühle 

    Rohrdorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    512.440 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aschau i. Chiemgau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aschau i. Chiemgau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aschau i. Chiemgau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aschau i. Chiemgau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aschau i. Chiemgau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aschau i. Chiemgau oder 4-Zimmer-Wohnung in Aschau i. Chiemgau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aschau i. Chiemgau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aschau i. Chiemgau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aschau i. Chiemgau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aschau i. Chiemgau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aschau i. Chiemgau.

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