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      • Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
        Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern 
        Bernau a. Chiemsee
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        699.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohndestination mit individuellem Raumkonzept zwischen Bergen und See
        Wohndestination mit individuellem Raumkonzept zwischen Bergen und See 
        Bernau a. Chiemsee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        879.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus mit Gestaltungspotenzial: Vermietetes EFH mit Balkon, Terrasse, Garten und Ferienwohnung
        Traumhaus mit Gestaltungspotenzial: Vermietetes EFH mit Balkon, Terrasse, Garten und Ferienwohnung 
        Bernau a. Chiemsee
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Energieautarkes EFH, teilbar in zwei getrennte Wohnungen mit vier Garagen und schönem Garten!
        Energieautarkes EFH, teilbar in zwei getrennte Wohnungen mit vier Garagen und schönem Garten! 
        Bernau a. Chiemsee
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Chiemseenähe!
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Chiemseenähe! 
        Bernau a. Chiemsee
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.270.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zum neuen Leben erweckt - charmante Landhausvilla!
        Zum neuen Leben erweckt - charmante Landhausvilla! 
        Prien a. Chiemsee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentative Doppelhaushälfte in Top-Lage
        Repräsentative Doppelhaushälfte in Top-Lage 
        Aschau i. Chiemgau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Dielenboden
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes großes Einfamilienhaus für die ganze Familie
        Modernes großes Einfamilienhaus für die ganze Familie 
        Prien a. Chiemsee
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
        Wohlfühlhaus in Chiemseenähe 
        Prien a. Chiemsee
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        729.200 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ankündigung von 6 Doppelhaushälften, NEUBAU in 83224 Grassau
        Ankündigung von 6 Doppelhaushälften, NEUBAU in 83224 Grassau 
        Grassau , Chiemgau
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Traumblick inkl. Baugrundstück
        1.799.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Bergblick pur!
        Doppelhaushälfte mit Bergblick pur! 
        Rimsting
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        994.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RESERVIERT - Ihr Villentraum in traumhafter Lage direkt am Chiemsee
        3.280.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gelegenheit: ehemalige Hofstelle in Übersee
        Gelegenheit: ehemalige Hofstelle in Übersee 
        Übersee
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        2.381.400 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Juwel auf der Fraueninsel mit Berg- und Seeblick
        Juwel auf der Fraueninsel mit Berg- und Seeblick 
        Chiemsee
        Ausstattung: keine Angabe
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einzigartiges Villenanwesen mit Seezugang in Traumlage
        Einzigartiges Villenanwesen mit Seezugang in Traumlage 
        Gstadt a. Chiemsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        478 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus direkt im Ortszentrum von Übersee
        890.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein
        renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein 
        Marquartstein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Idylisches Haus in absolut ruhiger Lage mit Berg- und Waldblick
        Idylisches Haus in absolut ruhiger Lage mit Berg- und Waldblick 
        Marquartstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.275.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusive Luxusvilla in Traumlage mit unverbaubarem Alpenblick und exquisiter Schwimmhalle
        Exklusive Luxusvilla in Traumlage mit unverbaubarem Alpenblick und exquisiter Schwimmhalle 
        Marquartstein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        4.000.000 €
        Kaufpreis
        647 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bernau a. Chiemsee stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bernau a. Chiemsee überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bernau a. Chiemsee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bernau a. Chiemsee mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bernau a. Chiemsee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bernau a. Chiemsee oder 4-Zimmer-Wohnung in Bernau a. Chiemsee ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bernau a. Chiemsee um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bernau a. Chiemsee.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bernau a. Chiemsee oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bernau a. Chiemsee zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bernau a. Chiemsee.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.