Trautes Heim mit viel Platz für die Familie

Inmitten der idyllischen Kulisse des Chiemgaus liegt diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte in Bernau am Chiemsee – einem der schönsten Orte Oberbayerns. Die Immobilie verbindet auf harmonische Weise modernes Wohnen mit ländlichem Charme und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ihre begehrte Lage. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet und bietet dennoch eine zentrale Anbindung – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Chiemsee: In nur etwa 15 Minuten zu Fuß gelangt man an das Ufer des „Bayerischen Meers“, das zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Im Inneren besticht die Doppelhaushälfte durch lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Edle Böden, moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen sowie eine offene, designorientierte Einbauküche sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Weitere Zimmer im Dachgeschoss bietet sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Rückzugsort an. Der voll ausgebaute Keller mit zusätzlichem Hobbyraum rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in unmittelbarer Nähe zur Natur und doch zentral gelegen, mit höchstem Wohnkomfort und bayerischer Lebensqualität.

- Massivbauweise in Wanne - Keller trocken und beheizbar - 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss - Fußbodenheizung - beheizbarer Wintergarten - Gartenbiotop - Sauna mit Danarium - Fitnessraum Renovierungen - 2006 Anbau Wintergarten - 2019 neue Fußbodenfließen gesamtes Treppenhaus + Keller - 2019 neuer Warmwasserkessel - 2022 Zimmer + Bäder im 1.OG komplett erneuert - 2022 Erneuerung Wasserenthärter - 2023 Erneuerung der Gummis der Solaranlage - 2024 Erneuerung der Glasfenster Westseitig - 2024 neuer Anstrich Außenfassade mit Holzverkleidung