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    Online seit: 31.12.2024

    Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit

    83083 Riedering
    724.799 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    111 m²
    Wohnfläche
    588 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 724.799 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83083 Riedering
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

    Ausstattung

    Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage. Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Riedering-Niedermoosen liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und den klaren Seen der Region. Das Dorf gehört zur Gemeinde Riedering im Landkreis Rosenheim und ist von dort aus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Rosenheim und die umliegenden Orte. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B15 leicht erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg bietet. Infrastruktur Die Infrastruktur in Riedering-Niedermoosen ist gut entwickelt und auf die Bedürfnisse der Einwohner ausgerichtet. Es gibt eine Grundschule in der Nähe sowie mehrere Kindergärten und Tagesstätten, die eine hervorragende Betreuung für die jüngsten Bewohner bieten. Die medizinische Versorgung ist durch eine örtliche Praxis und Apotheken in der Umgebung gewährleistet, während die nächsten Krankenhäuser in Rosenheim leicht erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern mehrere kleine Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Ein Postamt und Bankfilialen runden das Angebot ab. In gastronomischer Hinsicht bietet Riedering-Niedermoosen eine Auswahl an traditionellen bayerischen Wirtshäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Freizeitmöglichkeiten Die Freizeitmöglichkeiten in Riedering-Niedermoosen sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und am nahegelegenen Simssee voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden. Im Sommer ist der Simssee ein beliebter Ort zum Baden, Segeln und Angeln. Sportbegeisterte finden in Riedering-Niedermoosen und Umgebung zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Der örtliche Fußballverein ist besonders bei jungen Familien beliebt und bietet ein reges Vereinsleben. Kulturell Interessierte können sich auf ein vielfältiges

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
    Logo Rudolf Stier

    Fertighaus-Vertrieb24

    Rudolf Stier

    Impressum

    Exposé-ID: 19516900  |  Referenz-ID: RO-2024-315362-Riedering


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