2 Hallen mit Büro und großer Außenfläche suchen neuen Nutzer

Vermietet werden hier zwei miteinander verbundene Hallen und ein angrenzendes Bürogebäude. Eine Halle ist beheizbar, zudem gehört noch eine große, eingezäunte Außenfläche mit Schiebetor dazu. Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Rubrik Ausstattung. Bislang wurde die Gewerbeeinheit von einer Spedition genutzt. Eine andere Nutzung ist vom Mieter mit der zuständigen Bauaufsicht zu klären. Mietbeginn ist zum 01.12.2026 vorgesehen. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache und mit einer Vorlaufzeit von 2 Monaten denkbar. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und einer gleichen Verlängerungsoption vorgesehen. Umbauten oder Renovierungen obliegen dem Mieter selbst, ebenso wie die eigenständige Abrechnung von Strom- und Heizkosten mit einem Versorger.

Bürogebäude: - 2 Büros, jeweils ca. 22,00 und ca. 15,89 m² groß, Laminatboden, 1 Raum davon mit Außenzugang - Küchenzeile ohne Kühlschrank, gefliest - Flur, auch als Wartebereich nutzbar, Betonboden - Abstellraum - 2 WCs, Dusche - Heizungsraum Fahrzeughalle 1: - ca. 166,06 m² beheizbar über Lüftungsheizung - elektrisches Rolltor mit einer Breite von ca. 4,85 m² und einer Höhe von ca. 3,90 m - Vorrichtung für Kranhaken - Fahrzeuggrube - große Fensterfronten - Notausgang - Verbindungstür zur Halle 2 - Verbindungstür zu Büro 2 Lagerhalle: - ca. 275,45 m² - zwei elektrische Rolltore mit einer Breite von ca. 4,85 m und einer Höhe von ca. 3,80 m - Fenster am Hallenende - Dach mit Styropordämmung Außenfläche: - ca. 5.252,00 m² - Schiebetor zur Straße