Großzügiges Reiheneckhaus in Garching / Wald

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt Dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Garching an der Alz, Ortsteil Wald. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² bietet es eine Wohnfläche von ca.145 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) und überzeugt durch eine ausgewogene Raumaufteilung sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Das Haus präsentiert sich in klassischer, zeitloser Architektur und fügt sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zur Erholung, Spielfläche für Kinder oder für gärtnerische Gestaltungsideen. Das Haus wurde immer sehr gepflegt und laufend renoviert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen und es ist eine moderne Einbauküche installiert. Die Terrasse wird ergänzt durch einen gemauerten und überdachten Freisitz, in dem man geschützt die Abendstunden genießen kann. Im Inneren erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine kleine Jugendwohnung mit Bad und Küchenanschluss. Die vorhandene Zentralheizung (Öl, ca. 1996, Niedertemperatur) gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.