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    Online seit: 11.03.2026

    Vermietetes Einfamilienhaus mit Lagerfläche und Entwicklungspotenzial in Ransbach-Baumbach

    56235 Ransbach-Baumbach
    130.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    704 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 130.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56235 Ransbach-Baumbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940, das sich in etablierter Umgebung von Ransbach-Baumbach befindet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungsperspektive suchen. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch das unmittelbar angrenzende Lagergebäude mit zwei separaten Lagerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses ist ebenfalls vermietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Diele OG: 3 Zimmer, Gäste-WC, Diele DG: Speicher Lager mit zwei Lagerräumen Garage 3-4 Stellplätze im Freien Die zu erzielende Kaltmiete beträgt: - Wohnung: p.a. 6.840,00€ - Lager: p.a. 2.880€

    Ausstattung

    - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - doppeltverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen - Gasheizung - Holztüren - Holztreppe - Kaminofen

    Lage

    Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

    Sonstiges

    Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    Logo Herr Felix Schweig

    Schwaderlapp Immobilien GmbH

    Herr Felix Schweig

    Impressum

    Exposé-ID: 29643049  |  Referenz-ID: 10994


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