* R E S E R V I E R T * Eigentumswohnung im Zentrum von Saarlouis

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Saarlouis. Die Architektur vereint urbanes Umfeld mit klarer Linienführung und zeitloser Wohnqualität. Sie haben die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen. Dieser berechtigt Sie zum Parken im Stadtgebiet Saarlouis. Der Große Markt ist hiervon ausdrücklich ausgenommen. Die Eigentumswohnung umfasst rund 93 m² Wohnfläche und bietet drei helle Zimmer, eine Küche, ein zeitloses gestaltetes Bad, sowie ein separates Gäste-WC direkt am Dieleneingang. Sie liegt in der 4. Etage und bildet zugleich die oberste Wohnebene des Hauses. Ein Personen-Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Auf der Etage befinden sich lediglich zwei weitere Wohneinheiten; der Zugang erfolgt über einen separaten, abgeschlossenen Flur und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre Dadurch entsteht eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Die integrierte Einbauküche aus echtem Bio-Naturholz ist hochwertig ausgeführt und mit integrierter Waschmaschine funktional geplant. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung stellen die drei Terrassen dar: Bodentiefe Fenster gewährleisten eine helle, freundliche Belichtung und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Sämtliche Räume verfügen über einen direkten Zugang nach außen. Zwei der Terrassen sind zusätzlich mit praktischen, außenliegenden Abstellräumen ausgestattet. Die Südwest-Ausrichtung der Terrassen bietet attraktive Sonnenverhältnisse und erweitert den Wohnraum in besonderer Weise. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direktem Zugang zu Drogerien, Apotheken, Ärzten, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Lage und Wohnqualität als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in

Separater Flureingang für 3 abgeschlossene Wohnungen Kleine Eingangsdiele Effiziente und moderne Fernwärmeversorgung Hochwertige Naturholzküche mit zeitlosem Design Separates Gäste-WC Kellerbox mit zusätzlicher Abstellfläche in oberer Etage Gemeinschaftlicher Fahrradraum Drei Terrassen mit direktem Zugang von den Wohn- bzw. Schlafräumen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und flexible Nutzung der Außenflächen bieten Fenster aus Baujahr 2006 Dach aus Baujahr 2006 Elektrik in Wohnung erneuert Personenaufzug im Haus erneuert

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