Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten - Ihr Raum für neue Ideen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem rund 448 m² großen Grundstück verbindet dieses Haus historischen Charakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Lichtverhältnisse. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine kleine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien schafft und direkten Zugang in den Garten gewährt. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem einfachen Standard und bietet somit eine ideale Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Gelegenheit, den Grundriss, die Ausstattung und das Wohnambiente individuell zu gestalten. Beheizt wird das Haus derzeit über eine zentrale Ölheizung, die im Zuge einer Sanierung modernisiert oder auf eine nachhaltigere Heiztechnik umgestellt werden kann. Das ca. 448 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse oder weitere Außenanlagen lassen sich problemlos realisieren. Zudem stehen Außenflächen für

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 101,2 m² im EG die im OG nochmalig zu finden ist Das Obergeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und bietet Möglichkeiten zur Wohnflächenerweiterung. Der Keller bietet zusätzliche Abstellfläche und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Das Haus ist bereits vollständig ausgeräumt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden, sodass Sie zeitnah mit den geplanten Renovierungsarbeiten beginnen können.

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