In Sichtweite zur Ostsee - Einzigartiger Winkelbungalow mit viel Platz für Naturfreunde und Genießer

Perfekt für eine Familie und Leute mit Lust auf Natur und Meer ! Ein echtes Unikat ist dieses großzügige Wohnanwesen. Der 1969 in Winkelform gebaute Bungalow ist fast vollständig unterkellert - er wurde nach einem Brandschaden 1993 umfangreich saniert und um einen großzügigen Wintergarten erweitert. Herrlich ist nach Norden der direkte Blick über die Felder (Landschaftsschutzgebiet) bis zur Flensburger Förde. Von der sonnigen Südterrasse schaut man über den Garten ins Grüne. Der riesige Keller bietet jede Menge Platz für Hobbies und Freitzeit, die südlichen Räume haben volles Tageslicht aufgrund der Hanglage des Grundstücks. Das Objekt ist von solider Substanz - es besteht baujahrsbedingt erheblicher Investitionsstau Aufteilung Erdgeschoss: Eingangs-Flur, großzügiger offener Wohn-Küchen- Essbereich mit Wintergarten und Ausgang auf die riesige Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro mit Terrassenausgang, seniorengerechtes Duschbad, Kinderzimmer, Gästezimmer, zusätzliches Duschbad, Speisekammer Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Einbauküche, ein barrierefrei modernisiertes Duschbad, Ölzentralheizung 1991, Solarthermie-Anlage 1999, PV- Anlage von 2001 (Rest-Kapazität ca. 90%), Solarthermie für Warmwasserunterstützung, Sauna, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss/ Breitband, Garage mit Werkstattraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de