Attraktives Baugrundstück in ländlicher Lage von Gütersloh-Avenwedde

Dieses teilweise erschlossene Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in ländlicher Lage von Gütersloh-Avenwedde – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die zurückversetzte Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit reduziertem Verkehr und zusätzlicher Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 433 m² zzgl. einer Zuwegung von 98 m² und liegt in einem Bereich mit gültigem Bebauungsplan. Der Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet (WA II) aus und erlaubt eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Vorgesehen ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 38–50°. Die maximal zulässigen Höhen betragen THmax. 96,0 m ü. NN sowie FHmax. 101,0 m ü. NN. Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück eine Architektenbindung besteht. Die Planung und Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt in Abstimmung mit einem vorgegebenen Architekturbüro. Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für ein Einfamilienhaus (EFH) vor. Damit können Sie auf eine bestehende Grundlage zurückgreifen und schneller in die konkrete Umsetzung Ihres Bauprojekts starten. Bitte beachten Sie, dass anteilige Vermessungskosten vom Käufer zu tragen sind. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Gütersloh. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Planung zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Kauf - IP: DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien