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      • 1/11
        Neu
        Gemütliches Eigenheim in Gütersloh sucht Neue Familie!
        Gemütliches Eigenheim in Gütersloh sucht Neue Familie! 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        319.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Gemütlich Wohnen über 3 Ebenen!
        Gemütlich Wohnen über 3 Ebenen! 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        339.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Flexibles Zuhause für 1-2 Familien in Gütersloh_provisionsfrei für Käufer (*VERKAUFT*)
        Flexibles Zuhause für 1-2 Familien in Gütersloh_provisionsfrei für Käufer (*VERKAUFT*) 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und großer Halle in verkehrsgünstiger Innenstadtlage
        Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und großer Halle in verkehrsgünstiger Innenstadtlage 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum
        750.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        - TOP LAGE!! -
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!
        499.900 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/18
        - TOP LAGE!! -
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!
        499.900 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/10
        Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus
        Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        593.043 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus
        Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        539.800 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus
        Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        667.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Ein Traumobjekt im Landhausstil mit großem Grundstück + großer Weide zur Pacht
        Ein Traumobjekt im Landhausstil mit großem Grundstück + großer Weide zur Pacht 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        665.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Ein Traumobjekt im Landhausstil mit großem Grundstück + großer Weide zur Pacht
        Ein Traumobjekt im Landhausstil mit großem Grundstück + großer Weide zur Pacht 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        665.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus
        Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        642.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus
        Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        598.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
        Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        512.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
        Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        616.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Einmalige Unternehmervilla mit parkartigem Doppelgrundstück in Gütersloh
        Einmalige Unternehmervilla mit parkartigem Doppelgrundstück in Gütersloh 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Zentral gelegene, gepflegte Immobilie, alles möglich-  Zweifamilien-Mehrgenerationen-Einfamilienhaus
        549.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus
        Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        640.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
        Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        685.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus
        Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        645.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gütersloh stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gütersloh überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gütersloh sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gütersloh gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gütersloh oder 4-Zimmer-Wohnung in Gütersloh ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gütersloh um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gütersloh.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gütersloh oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gütersloh zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gütersloh.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gütersloh

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.