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      • Junges Wohnglück in schöner Siedlungslage von Gütersloh!
        Junges Wohnglück in schöner Siedlungslage von Gütersloh! 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse
        320.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        KAPITALANLEGER AUFGEPASST! GASTRONOMIE + 2 WOHNEINHEITEN
        KAPITALANLEGER AUFGEPASST! GASTRONOMIE + 2 WOHNEINHEITEN 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon
        595.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus mit gutem Mietertrag!
        Großes Zweifamilienhaus mit gutem Mietertrag! 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        479.950 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gute Rendite - Sichere Mieteinnahmen. 3872 G Zwei 8-Familienhäuser in Gütersloh-West
        Gute Rendite - Sichere Mieteinnahmen. 3872 G Zwei 8-Familienhäuser in Gütersloh-West 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
        3.500.000 €
        Kaufpreis
        1.411 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! - Holzmann Immobilien
        Kapitalanleger aufgepasst! - Holzmann Immobilien 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        399.500 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        "Wohnen und Leben" in Toplage von Gütersloh 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Haus in Gütersloh
        Haus in Gütersloh 
        Gütersloh
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus
        Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Gütersloh
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Gütersloh 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 33330 Gütersloh, Böhmerstr.
        Einfamilienhaus in 33330 Gütersloh, Böhmerstr. 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        375.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bäckerkamp in Gütersloh
        Zwangsversteigerung Haus, Bäckerkamp in Gütersloh 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        236.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleinod mitten in Gütersloh! Saniertes Einfamilienhaus mit Flair und idyllischem Garten.
        475.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanleger oder Selbstnutzer  Rendite 5%- MFH mit Photovoltaikanlage  in Gütersloh / Westring
        740.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 33332 Gütersloh, Dammstr.
        Zweifamilienhaus in 33332 Gütersloh, Dammstr. 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        315.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
      • Landverliebt! Resthof mit viel Potenzial in Gütersloh-Hollen (39092)
        550.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landverliebt! Resthof mit viel Potenzial in Gütersloh-Hollen. (3909 G)
        879.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ! ***
        *** TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ! *** 
        Gütersloh (Innenstadt)
        Ausstattung: Zentralheizung
        395.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte in Gütersloh-Isselhorst - Wir bauen Ihr individuell geplantes Massivhaus
        Neubau Doppelhaushälfte in Gütersloh-Isselhorst - Wir bauen Ihr individuell geplantes Massivhaus 
        Gütersloh (Isselhorst)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        435.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus in Marienfeld
        Haus in Marienfeld 
        Marienfeld , Stadt Harsewinkel
        Ausstattung: keine Angabe
        850.000 €
        Kaufpreis
        486 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Pfiffiges Wohnkonzept für junges Wohnen. *** 3886 G Reihenhaus in Gütersloh
        Pfiffiges Wohnkonzept für junges Wohnen. *** 3886 G Reihenhaus in Gütersloh 
        Gütersloh (Avenwedde)
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        466.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gütersloh stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gütersloh überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gütersloh sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gütersloh gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gütersloh oder 4-Zimmer-Wohnung in Gütersloh ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gütersloh um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gütersloh.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gütersloh oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gütersloh zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gütersloh.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.