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Gütersloh

Haus kaufen in Gütersloh

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Neu renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gütersloh/Alt-Blankenhagen
1 / 25

Neu renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gütersloh/Alt-Blankenhagen

Gütersloh / Blankenhagen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Reihenhaus mit Garage in Gütersloh-Blankenhagen - für Käufer provisionsfrei
1 / 21

Reihenhaus mit Garage in Gütersloh-Blankenhagen - für Käufer provisionsfrei

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in Gütersloh, provisionsfrei für Käufer
1 / 15

Mehrfamilienhaus in Gütersloh, provisionsfrei für Käufer

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 599.000 €
    Kaufpreis
  • 429 m²
    Wohnfläche
  • 15
    Zimmer
Am Puls der Zeit - Kernsaniertes Reihenhaus in außergewöhnlichem Style
1 / 24

Am Puls der Zeit - Kernsaniertes Reihenhaus in außergewöhnlichem Style

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr Haus ins Glück!
1 / 33

Ihr Haus ins Glück!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei

  • 329.000 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
- TOP LAGE!! -
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!
1 / 18

- TOP LAGE!! - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 499.900 €
    Kaufpreis
  • 305 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
- TOP LAGE!! -
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!
1 / 18

- TOP LAGE!! - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 499.900 €
    Kaufpreis
  • 305 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
- TOP LAGE!! -
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!
1 / 18

- TOP LAGE!! - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 499.900 €
    Kaufpreis
  • 305 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage!
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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 410.000 €
    Kaufpreis
  • 137 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gütersloh: Grundstück mit Altbebauung_provisionsfrei für Käufer
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Gütersloh: Grundstück mit Altbebauung_provisionsfrei für Käufer

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Ein Traumobjekt im Landhausstil mit großem Grundstück
1 / 30

Ein Traumobjekt im Landhausstil mit großem Grundstück

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 665.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Ein Traumobjekt im Landhausstil mit großem Grundstück + großer Weide zur Pacht
1 / 19

Ein Traumobjekt im Landhausstil mit großem Grundstück + großer Weide zur Pacht

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 665.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Gütersloh: 2-Familien-Haus in Spexard_provisionsfrei für Käufer
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Gütersloh: 2-Familien-Haus in Spexard_provisionsfrei für Käufer

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 260 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Reihenhaus mit Garage in Gütersloh-Spexard - für Käufer provisionsfrei
1 / 18

Reihenhaus mit Garage in Gütersloh-Spexard - für Käufer provisionsfrei

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 280.000 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gütersloh Nähe Miele: 2-Familienhaus mit Garagen_provisionsfrei für Käufer
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Gütersloh Nähe Miele: 2-Familienhaus mit Garagen_provisionsfrei für Käufer

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei

  • 580.000 €
    Kaufpreis
  • 285 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlichen ca. 34 m² Nutzfläche in beliebter Lage von Kattenstroth
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlichen ca. 34 m² Nutzfläche in beliebter Lage von Kattenstroth

Gütersloh / Kattenstroth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 119 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Solides, sehr gepflegtes Traumhaus in Gütersloh Stadtmitte mit großem Grundstück
1 / 14

Solides, sehr gepflegtes Traumhaus in Gütersloh Stadtmitte mit großem Grundstück

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 385.000 €
    Kaufpreis
  • 138 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 33335 Gütersloh, Windröschenstr.
1 / 1

Doppelhaushälfte in 33335 Gütersloh, Windröschenstr.

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 384.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus Nähe des Stadtparks in Gütersloh-Spexard
1 / 36

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus Nähe des Stadtparks in Gütersloh-Spexard

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV

  • 389.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Großzügiges 2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage von GT-Avenwedde!Neu
1 / 27

Großzügiges 2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage von GT-Avenwedde!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 176 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Gütersloh
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Gütersloh
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Doppelhaushälfte kaufen

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Bungalow kaufen

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gütersloh stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gütersloh überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gütersloh sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gütersloh gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gütersloh oder 4-Zimmer-Wohnung in Gütersloh ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gütersloh um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gütersloh oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gütersloh zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gütersloh.

Immobilien-Zusatzservices für Gütersloh

Illustration Immobilienmarkt

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