*Neubau-Wohntraum* Moderne Etagenwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Blick ins Mittelrheintal!

Die Vierwindenhöhe wandelt sich von einer rein durch das Seniorenzentrum und ältere Einfamilienhäuser geprägten Lage hin zu einem modernen, durchmischten Wohnquartier mit neuer technischer Infrastruktur. Hier entstehen mehrere, attraktive Neubauwohnungen, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung vereinen. Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten. Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank – konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu 150.000 € mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %. Das Herzstück dieser ca. 54 m² großen Einheit (WE 2) ist die großzügige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und eine unverbaute Weitsicht bietet. Ein separates, gemütliches Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab. Besonderen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher schützt und die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt. Von hier aus gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Entdecken Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse, die perfekt auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und sanitären Anlagen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Von der kompakten Single-Wohnung bis hin zu großzügigeren Einheiten – wir finden die passende Lösung für Sie. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Kellerbereich eine Waschküche zur Verfügung. Weiterhin finden Sie hier die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerabteile und einen Stellplatz für Fahrräder. Auch der Kinderwagen bekommt hier einen extra Stellplatz.