Viel Raum für Familie und Beruf – zentrales Wohlfühl-Zuhause

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Bad Wörishofen vereint großzügiges Wohnen mit einer besonderen Chance: Hier lassen sich Leben und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden. Auf rund 177 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Das 1992 in solider Massivbauweise errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die hellen und großzügig gestalteten Schlafräume sowie der einladende Flur, die durch ihre Weite und das viele Tageslicht ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück des Hauses bildet der freundliche Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine warme, offene Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein echtes Plus bietet das Untergeschoss: Hier befinden sich Praxis- oder Büroräume mit eigenem, separatem Eingang. So können berufliche und private Bereiche diskret voneinander getrennt werden. Ob Beratung, Therapie, Kanzlei, Homeoffice oder kreatives Arbeiten – die Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ eignen sie sich auch hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Eine Immobilie mit Charme, Substanz und viel Raum zur Entfaltung – zentral gelegen und dennoch angenehm

* Ca. 177 m² Wohnfläche * Ca. 512 m² Grundstück * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 4 Badezimmer * Praxis-/Büroräume im Untergeschoss (ca. 115 m²) * Separater Zugang zu den Praxisräumen * Zwei Balkone sowie eine Süd- und eine Nordterrasse * Doppelgarage + 2 Außenstellplätze * Zentrale, ruhige Lage * Gas-Zentralheizung aus 2006

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