Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Wohn-/Essbereich

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Ruppichteroth und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine moderne, im Jahr 2018 vollständig und sanierte Ausführung. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flurbereich, der als Verteiler zu den einzelnen Räumen dient. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein modern gestaltetes Gäste-WC, das durch seine zeitgemäße Gestaltung und ein Dachfenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ebenfalls auf der rechten Seite öffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung bis zum Giebel, wodurch eine besonders großzügige und luftige Raumwirkung entsteht. Sichtbare Holzbalken sowie große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Platz für Lebensmittel und Haushaltsutensilien schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen oder Verweilen einlädt. Zurück im Flur erreicht man den privaten Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt neben einer komfortablen Badewanne zusätzlich über eine separate Dusche. Hochwertige Fliesen, moderne Sanitärobjekte sowie Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein zeitgemäßes

Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Ruppichteroth überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie zahlreiche technische Modernisierungen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und laufend weiter verbessert. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet ein modernes Wohnkonzept mit offen gestalteten Bereichen. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dessen Decke bis zum Giebel geöffnet ist und so ein beeindruckendes Raumgefühl mit viel Licht und Großzügigkeit schafft. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den wohnlichen Charakter. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Eiche-Parkett verlegt, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Außerdem wurden in der Wohnung moderne, decken integrierte Spots verbaut, die für eine gleichmäßige und stilvolle Beleuchtung aller Räume sorgen. Die moderne und hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die Fenster der Wohnung wurden überwiegend zwischen 2018 und 2024 erneuert und sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet, wodurch eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung erreicht wird. Auch die Dachfenster wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert. Im Schlafzimmer sorgen integrierte, elektrisch verstellbare Jalousien für zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Ein weiterer Pluspunkt ist die von innen erneuerte Dachisolierung im Wohnbereich, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024, die eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der komfortables

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