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    Online seit: 13.03.2026

    + 5PLUS + RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE: DHH MIT GARTEN, GARAGE & EBK IN GUTER LAGE VON ALSDORF +

    52477 Alsdorf
    1.650 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    172 m²
    Wohnfläche
    318 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.650 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 3.300 €

    Standort

    52477 Alsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++ +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 zur Miete. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Alsdorf. Auf insgesamt ca. 172m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie ein helles, modernes Ambiente mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC kommen Sie ebenfalls in den Genuss einer großen Terrasse und einem vollständig eingezäunten, gepflegten Gartenbereich. Die vorhandene Küche inkl. Induktionskochfeld ist im Mietpreis enthalten. Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls eine Garage nebst Stellplatz (im Mietpreis enthalten). Abstellmöglichkeiten haben Sie in den vorhandenen Kellerräumen oder auch im Dachgeschoss und Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Solar ist ebenfalls vorhanden. Somit ist das Haus auch energetisch gut ausgestattet. Aufgrund der Wohnlage eignet sich das Objekt sehr gut für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

    Ausstattung

    Ihr neues Zuhause im Überblick: - Gute, ruhige Lage, zentrumsnah - Baujahr 2016 - Gesamtwohnfläche ca. 172m² - Erdgeschoss: Wohn-und Essbereich, offene Küche, Gäste-WC und HWR - Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad - Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, Technikraum - Einbauküche inkl. Induktionskochfeld im Mietpreis enthalten - Gepflasterte, großzügige Terrasse - Gepflegter Garten (eingezäunt) - Waschmaschine + Trockner im Mietpreis enthalten - PKW-Garage + Stellplatz im Mietpreis enthalten - Gaszentralheizung / Solar - Aktive Lüftungsanlage - SAT-Anlage - Internetanbindung bis aktuell 100 MBit/s, Glasfaser bestellbar - wird noch ausgebaut

    Grundriss

    Außenbereich

    Lage

    Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Alsdorf, das sich durch kurze Wege, eine sehr gute Anbindung und ein alltagstaugliches Angebot in der direkten Umgebung auszeichnet. Wer ein Haus sucht, das Ruhe im Wohnquartier mit praktischer Infrastruktur verbindet, findet hier eine Lage, die im Alltag spürbar entlastet und gleichzeitig viele Möglichkeiten für Freizeit und Versorgung bietet. Für die täglichen Besorgungen ist die Umgebung angenehm unkompliziert. Ein großer Supermarkt wie Kaufland liegt in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount und Aldi Süd. Damit lassen sich Wocheneinkauf, spontane Erledigungen und der schnelle Griff zum Nötigsten gut kombinieren, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Ergänzend dazu gibt es in der näheren Umgebung einen Paketshop sowie eine Postfiliale, was gerade im Alltag mit Onlinebestellungen und Rücksendungen ein echter Vorteil ist. Auch kulinarisch ist die Lage gut aufgestellt. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Restaurants, darunter Zum Postrestaurant Adria, Amadeus und Anna 1. Das macht die Gegend attraktiv für alle, die gerne unkompliziert essen gehen oder sich am Wochenende in der Nähe treffen möchten. Für den späteren Abend gibt es zudem Anlaufstellen wie die Tortuga Beach Bar sowie weitere Bars im Umfeld, sodass sich Freizeit auch ohne große Planung direkt vor Ort gestalten lässt. Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, eine kurze Auszeit nach der Arbeit oder Zeit im Freien. Mehrere Parks, sowie ein Spielplatz liegen in der Nähe und unterstützen den Eindruck einer wohnlichen, gut durchgrünten Umgebung. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet passende Angebote ebenfalls im nahen Umfeld. Ein Fitnessstudio wie das Selection Fitness Center ist gut erreichbar. Darüber hinaus ergänzen Freizeitangebote wie Event Bowling sowie kulturelle Anlaufpunkte das Umfeld. Besonders erwähnenswert ist das Energeticon, das als Ausflugsziel und kultureller Ort

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 54.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung sowie Solar beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich. Das Haus kann ab dem 01.05.2026 für eine Kaltmiete von 1.650,00€ + 300,00€ Nebenkosten (ohne Heizung und Wasser) angemietet werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3300€ an. Haustiere nach Vereinbarung. Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse für Fernseher und Internet befinden sich in allen Räumen und mehrfach im Dachstudio. Auf dem Dach befindet sich Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschkeller. Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 2016 Zustand: geplegt Jahr der letzten Modernisierung: 2016 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 54,20 kWh/(a*2) Energieausweis gültig bis: 08.01.3034 Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 2016 Baujahr Anlagentechnik: 2016 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
    Logo Herr Rolf Heinrichs

    5Plus Immobilien Heinrichs und Team

    Herr Rolf Heinrichs

    Impressum

    Exposé-ID: 29646910  |  Referenz-ID: 4442


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    AlsdorfHausUmkreis 20kmbis 1.815 €ab 6 Zimmer
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