Modernes Wohnen in Nottuln/Appelhülsen - Neubau-/ Sanierungsprojekt - Obergeschoss - Nr.4

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich, in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde als Neubau im Effizienzhausstandard 55 EE realisiert und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 62,43 m² und wird durch einen Balkon mit 6,24 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet. Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen, wärmegedämmten Klinkerfassade ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien. Dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 7,05 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug mit Erschließung aller Geschosse einschließlich des Kellergeschosses, wodurch ein komfortabler Zugang zu allen Ebenen gewährleistet ist. Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradschuppen und Kinderspielfläche runden das Gesamtangebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen im Neubau schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltig errichtete Wohnimmobilien.

– Hinteres Haus | Neubau | Effizienzhaus 55 EE – Neubau Effizienzhaus 55 EE Wohnungsnummer: 4 Geschoss: Obergeschoss Zimmeranzahl: 2 Zimmer Anzahl Badezimmer: 1 Wohnfläche: 62,43 m² Balkonfläche: 6,24 m² Kellerraumfläche: 7,05 m² Stellplatz: vorhanden – Gebäude & Technik – Neubau gemäß Effizienzhaus 55 EE Moderne massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade und wärmegedämmtem Wandaufbau. Wärmeerzeugung auf Basis erneuerbarer Energien Wärmepumpe Fußbodenheizung Niedrige Vorlauftemperaturen Hochwärmegedämmte Gebäudehülle Wärmebrückenminimierte Bauweise 3-fach verglaste Fenster Luftdichte Gebäudehülle Kontrollierte Wohnraumlüftung Aufzug mit Anbindung aller Wohngeschosse (inkl. Kellergeschoss) – Außenanlagen & Gemeinschaft – Installation von E-Ladesäulen dank vorhandener Vorbereitung problemlos möglich durch den neuen Eigentümer Gemeinschaftsflächen Fahrradschuppen Kinderspielfläche im Außenbereich Unterkellerung mit zugeordneten Kellerräumen, gemeinschaftlichem Waschraum, Technikraum sowie Erschließung über den Personenaufzug

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