1-Zimmer- Stadtwohnung, Stuttgart-West, 4.OG, Aufzug, Keller& TG Stellplatz zzgl

Im begehrten Stadtteil Stuttgart-West erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Stadtwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971. Die ruhige Umgebung trifft hier auf beste Infrastruktur: Cafés, der ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung vereint durchdachte Funktionalität mit urbanem Lebensgefühl – ideal für Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Energieausweis liegt vor, Die Wohneinheit wird professionell verwaltet. Fassadensanierung erfolgte 2024/2025. Erhaltungsrücklagen sind vorhanden. Mit einer Wohnfläche von 31 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ein TG- Stellplatz (zzgl 22.000,00 €)

Der helle Wohn-/Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse. Dank der effizienten Raumstruktur lassen sich Wohnen, Arbeiten und Schlafen optimal miteinander kombinieren. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung über einen funktionalen Flur, der dank eines großzügigen Einbauschrankes viel Stauraum bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet. Zusätzlich verfügt sie über einen Glasfaseranschluss der Telekom. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftsbereich steht eine Münzwaschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung ist möbiliert. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welcher in der begehrten Wohnlage von Stuttgart-West für komfortables sowie stressfreies Parken sorgt - auch für Motorräder dank spezieller Motorradbefestigung. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand. zzgl. Kaufpreis 22.000,- € (Verkauf nur in Kombination mit Wohnung)