Großzügiges Wohnerlebnis mit historischem Flair und Gartenvielfalt

Großzügiges Wohnerlebnis mit historischem Flair und Gartenvielfalt Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.620 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1900 errichtet und präsentiert sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungswünsche eignen – sei es als private Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder flexibel nutzbare Räume. Ein Badezimmer ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, sodass individuelle Modernisierungsmaßnahmen je nach Bedarf und Geschmack realisiert werden können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Weiterhin steht in der Küche eine Küchen-Hexe zum Kochen und/oder Befeuern zur Verfügung. Mit einer Bauphase „HausFertigGestellt“ ist das Einfamilienhaus sofort verfügbar und könnte direkt bezogen werden. Der Zustand der Immobilie eröffnet insbesondere handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen konsequent umzusetzen. Aufgrund des Baujahres bietet das Gebäude Raum für kreative Renovierungs- und Restaurationsvorhaben, wobei die Größe des Hauses und des Grundstücks zahlreiche Perspektiven für eine zukunftsorientierte Neugestaltung bietet. Die aktuelle Raumaufteilung bietet ausreichend Fläche und Zimmeranzahl für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eigene Gestaltung legen. Auf dem ca. 1.620 m² großen Grundstück finden sich vielfältige Potenziale für Gartenliebhaber oder für individuelle Nutzungswünsche im Außenbereich. Ob zur Entspannung, als Spielfläche für Kinder oder für andere Zwecke – der vorhandene Platz lässt sich vielfältig nutzen und individuell gestalten. Die große Scheune bietet gute Unterstellmöglichkeiten für große Fahrzeuge. Für Pkw etc. steht ebenfalls eine Garage zur

Erdgeschoss: ~ Flur ca. 7,48 m² ~ Küche ca. 17,59 m² ~ Waschküche ca. 12,00 m² ~ Badezimmer ca. 9,23 m² ~ Wohnzimmer ca. 25,28 m² 1. Obergeschoss: ~ Flur ca. 7,48 m² ~ Schlafzimmer ca. 14,08 m² ~ Kinderzimmer ca. 11,64 m² ~ Arbeitszimmer ca. 15,93 m² ~ Kinderzimmer ca. 9,23 m² ~ Abstellraum ca. 2,00 m²