MFH in einer ruhigen Lage

Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Objektdaten: •Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²) •Grundstück: 627 m² •Baujahr: 1997 •Heizung: Gaszentralheizung •Stellplätze: 3 Außenstellplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend): •3 Zimmer •Küche •Badezimmer •Gäste-WC •Zugang zur Terrasse Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet): •3 Zimmer •Küche •Badezimmer •Abstellkammer •Balkon •Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig): •Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung •Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet Besonderheiten: •Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage) •Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten •Ausbaureserve im Kellergeschoss •Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze Fazit: Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.