Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon, Einbauküche und Kellerabteil in guter Lage

Eine wahrlich liebenswerte und gut geschnittene Eigentumswohnung können wir Ihnen derzeit im Hochschulviertel von Rheinbach anbieten. Die drei Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie der einladende Balkon umfassen insg. ca. 88m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zuhause für ein anspruchsvolles Paar als auch für eine kleine Familie. Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Ebenen des Hauses. Die Lage ist aufgrund der Nähe zum Ärztezentrum sehr nachgefragt. Das Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten wurde 2001 gebaut, darüber hinaus wurde die Wohnung 2013 modernisiert. Alles ist sauber, gepflegt und weist großzügige Gemeinschaftsflächen auf. Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um eine Sandwichwohnung im 2. Obergeschoss, die über den Aufzug erreichbar ist. 2013 wurde sie geschmackvoll saniert. Sie ist nicht nur chic sondern auch barrierearm - was insbesondere bei der großzügigen Walk-In-Dusche zum Tragen kommt. Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Eckbalkon (mit Markise). Aufgrund der lockeren Bebauung ist diese Süd-West-Ausrichtung - mit dem Blick ins Grüne - ein echter Mehrwert. Das unbebaute Nachbargrundstück hinter dem Haus gehört der Stadt. Da diese Freifläche der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung steht, bietet dies weitere Lebensqualität. Die Wohnküche hat eine Einbauküche aufzuweisen. Überdies gehören zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Das Haus verfügt über einen sauberen Wasch-/Trockenraum als auch über einen Fahrradkeller. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um die anfallenden Arbeiten, die Teil der Nebenkosten sind. Darüber hinaus sind in den Nebenkosten ein Heizungsabschlag enthalten. FAZIT: Mit dieser Wohnung mieten Sie sich einen echten Wohlfühlort in sehr guter Lage der schönen Stadt Rheinbach.

Baujahr 2001 massiv gebaut, Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und elf Stellplätzen – ein Stellplatz gehört zur Wohnung, gepflegter Gemeinschaftswaschraum sowie Kellerabstellräume, drei Zimmer, Bad mit Fenster und mit Walk-In-Dusche (keine Badewanne), sep. WC, Küche, Balkon in perfekter Süd-West-Ausrichtung mit Markise – insgesamt ca. 88,16m² Wohnfläche im 2.OG (mit Aufzug), großzügiger uneinsehbarer Kellerraum, Kfz-Stellplatz im Mietpreis inkludiert, gepflegter Wasch- und Trockenraum im Keller, Fahrradkeller, eigener geschlossener Abstellraum, weiße doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und je Raum mit mindestens einem Dreh-/Kippflügel, zentrale Gasheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung, Plattenheizkörper, Einbauküche vorhanden, Wohnung sofort verfügbar.

ALLGEMEIN: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.