Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – ideal für alle Lebenslagen

<strong>Mehr als Wohnen – ein Zuhause mit Zukunft</strong> Ein Projekt, das Emotionen weckt und Werte schafft. <strong>Für Kapitalanleger. Für Eigennutzer. Für Generationen.</strong> In verkehrsgünstiger Lage von Langenfeld-Wiescheid entsteht ein <strong>außergewöhnliches Neubauprojekt</strong>, das weit über konventionellen Wohnraum hinausgeht: Ein Ensemble aus <strong>drei eleganten Wohnhäusern mit nur 26 exklusiven Eigentumswohnungen</strong> – stilvoll, durchdacht und zukunftsorientiert. Ob als sichere Kapitalanlage oder dauerhaftes Zuhause, dieses Projekt überzeugt durch eine hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise nach <strong>KfW-40-Standard</strong> und ein durchdachtes Gesamtkonzept. <strong>Wohnqualität, die Bestand hat</strong> Die Architektur kombiniert zeitlose Ästhetik mit funktionalem Komfort. Drei separate Hauseingänge schaffen eine wohnliche Intimität, die man sonst nur von klassischen Villen kennt. Jede Wohnung – <strong>vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung</strong> – ist Ausdruck anspruchsvoller Planung: • Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen • Gebürstete Eichenparkettböden, elegante Bäder mit Markenkeramik von Villeroy & Boch • Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage • Moderne Wärmepumpentechnologie für maximale Energieeffizienz • Großzügige Balkone mit Glasbrüstungen für stilvolle Rückzugsorte • Aufzug in jedem Haus – barrierearm und komfortabel <strong>Investieren in Werte – Leben mit Anspruch</strong> Die massive Bauweise, kombiniert mit modernster Haustechnik, bietet nicht nur energetische Vorteile, sondern auch <strong>langfristige Wertstabilität</strong> und niedrige Nebenkosten – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von einem Lebensumfeld, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Entspannung bietet. Die ruhige Lage in Langenfeld-Wiescheid verbindet gute Anbindung mit der <strong>Nähe zur Natur</strong> –

<strong>Exklusive Eigentumswohnungen in Langenfeld-Wiescheid</strong> In bester Wohnlage von Langenfeld-Wiescheid entsteht ein modernes Neubauensemble mit <strong>26 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen</strong>, verteilt auf drei Gebäude mit gemeinsamer <strong>Tiefgarage</strong>. Das Projekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und stilvolle Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. <strong>Ausstattungsmerkmale im Überblick</strong> • 26 individuelle und hochwertige Wohneinheiten • 2- bis 4-Zimmerwohnungen - für alle Bedürfnisse geeignet • Wohnungsgrößen zwischen 56 bis 98 m² • 30 Tiefgaragenstellplätze <strong>Wohnkomfort & Sicherheit</strong> • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen – ideal für alle Lebensphasen • Personenaufzüge (Schindler) in allen Häusern • Zentrale Schließanlage mit Sicherungskarte (je Wohnung 3 Schlüssel) • Videogegensprechanlage an der Hauseingangstür • Hauseingangstüren aus Aluminium, thermisch getrennt und selbstschließend • Wohnungstüren mit Schallschutzklasse 3, Profilzylinder, Türspion und Bodenabsenkdichtung • Separate Kellerräume und gesicherte Kellertüren aus Zink <strong>Design & Innenausbau</strong> • Parkettboden in Eiche astig, gebürstet, natur geölt (220 × 1860 × 15 mm), mit weißen Sockelleisten (8 cm) • Bäder mit großformatigen Fliesen (80 × 80 cm, matt, grau) an Boden und Wänden (inkl. deckenhoher Duschbereich) • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (Subway 2.0 & Architectura-Serie) • Grohe Armaturen & Euphoria Duschsystem • Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschkabinen • Badewannen in ausgewählten Einheiten • Elektrische Lüftungen in innenliegenden Bädern • Alle Wände in Q2 verputzt, gespachtelt (Q3), geschliffen und mit hochwertiger weißer Innenfarbe gestrichen <strong>Technik & Energieeffizienz</strong> • KfW-40 Effizienzhaus-Standard – nachhaltig & förderfähig • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin) für umweltfreundliche Wärmeversorgung • Fußbodenheizung mit

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