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    Online seit: 16.03.2026

    Attraktiver Bauplatz für Ihr neues Zuhause

    22880 Wedel
    525.000 €
    Kaufpreis
    813 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.000 €
    Käufercourtage: Es ist eine Courtage in Höhe von 6% inkl. MwSt verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Die Wedeler Au ist ideal für Ihr neues Zuhause! Wir bieten Ihnen hier einen attraktiven Bauplatz an. Der Ortskern von Wedel und auch Hamburg Rissen sind in greifbarer Nähe, Sie haben die Wahl... Die Nähe zum Forst Klövensteen und den Wedeler Auweiden macht die Lage des Grundstückes wirklich zu etwas besonderem. Dieses reine Wohngebiet ermöglicht es Ihnen und Ihren Kindern sich rundum wohl zu fühlen.

    Ausstattung

    Angrenzend an das bestehende Endreihenhaus kann hier Ihr neues Zuhause entstehen. Das Grundstück ist in südwestlicher Richtung ausgerichtet, so dass Sie die Sonne geniessen können. Wir haben hier bereits erste Ideen entworfen, wie Ihr neues Zuhause aussehen kann. Das geplante bzw künftige Endreihenhaus kann mit ca. 140qm Wohnfläche nach Ihren Wünschen gebaut werden. Gemeinsam mit unserem Architekten entwerfen wir hier Ihre neuen vier Wände.

    Grundriss

    Entwurf für Ihr neues Zuhause

    Lage

    Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel in etwa 35 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 ist Wedel auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die maritime Umgebung mit dem Yachthafen, der Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“, dem Elbwanderweg und dem nahegelegenen Forst Klövensteen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Naturerlebnis. Je nach Lage des Grundstücks oder Objekts innerhalb Wedels profitieren Sie entweder von einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Nähe zu Geschäften und öffentlichem Nahverkehr oder von einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zur Elbe. Auch die Nähe zu Hamburg macht Wedel zu einem gefragten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29648900  |  Referenz-ID: 2026-00089


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