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      • Neu
        Einfamilienhaus in Waldenau direkt am Forst Klövensteen.
        Einfamilienhaus in Waldenau direkt am Forst Klövensteen. 
        Pinneberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        658.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Erbpacht - Zwischen Elbe und Stadtzentrum - Ein Platz an der Sonne!
        Erbpacht - Zwischen Elbe und Stadtzentrum - Ein Platz an der Sonne! 
        Wedel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** NEU - Gemütliches Mittelreihenhaus in Elbnähe mit schönem Garten und guter Aufteilung ***
        *** NEU - Gemütliches Mittelreihenhaus in Elbnähe mit schönem Garten und guter Aufteilung *** 
        Wedel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Viel Raum für die ganze Familie - Lachen und Toben ausdrücklich erwünscht - RHS mit 182 m² Wfl. und 5 Zimmern - nur 3.840 €/m²
        699.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wedel | Großzügiges Haus mit Anbau in verkehrsberuhigter Straße
        Wedel | Großzügiges Haus mit Anbau in verkehrsberuhigter Straße 
        Wedel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mittelreihenhaus in ruhiger Lage
        Mittelreihenhaus in ruhiger Lage 
        Wedel
        Ausstattung: Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • P22 - Stilvolles Wohnen
        P22 - Stilvolles Wohnen 
        Wedel
        Ausstattung: Neubau
        794.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus mit West-Grundstück in Wedel
        Haus mit West-Grundstück in Wedel 
        Wedel
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        769.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *** NEU - Gemütliches Mittelreihenhaus in Elbnähe möchte aus dem Dornröschenschlaf geholt werden ***
        *** NEU - Gemütliches Mittelreihenhaus in Elbnähe möchte aus dem Dornröschenschlaf geholt werden *** 
        Wedel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenmittelhaus in Elbnähe
        Gepflegtes Reihenmittelhaus in Elbnähe 
        Wedel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wedel - EFH - Kommen Sie auf die Sonnenseite des Lebens.
        Wedel - EFH - Kommen Sie auf die Sonnenseite des Lebens. 
        Wedel
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vermietetes Reiheneckhaus mit Garten in Wedel
        Vermietetes Reiheneckhaus mit Garten in Wedel 
        Wedel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        58 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        **RISSEN**199 m² whnl. nutzbar- Wedeler Landstr. fernab & ruhig d.Pfeifenstiel-Gst. - 3 Schlafzi.**
        **RISSEN**199 m² whnl. nutzbar- Wedeler Landstr. fernab & ruhig d.Pfeifenstiel-Gst. - 3 Schlafzi.** 
        Hamburg (Rissen), Wedeler Landstr. 142a
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        953.444 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI_Architektenhaus mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten
        PROVISIONSFREI_Architektenhaus mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten 
        Hamburg (Rissen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.389.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sichern Sie sich das letzte freie Haus! Provisionsfrei und bezugsfertig- Exklusives Stadthaus in bester Lage von Rissen
        Sichern Sie sich das letzte freie Haus! Provisionsfrei und bezugsfertig- Exklusives Stadthaus in bester Lage von Rissen 
        Hamburg (Rissen), Gehlenkamp 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        945.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Umfangreiches Komplettangebot inklusive Maler und Bodenbeläge, sowie sämtlicher Hausanschlüsse und Außenanlagen - Exklusives Stadthaus in Elbnähe
        Umfangreiches Komplettangebot inklusive Maler und Bodenbeläge, sowie sämtlicher Hausanschlüsse und Außenanlagen - Exklusives Stadthaus in Elbnähe 
        Hamburg (Rissen), Gehlenkamp 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        945.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Architektenhaus in Rissen
        Neubau Architektenhaus in Rissen 
        Hamburg (Rissen)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.280.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        KFW55 Traum Doppelhaushälfte in Hamburg-Rissen
        KFW55 Traum Doppelhaushälfte in Hamburg-Rissen 
        Hamburg (Rissen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        733.430 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Architekten Doppelhaus in Rissen
        Neubau Architekten Doppelhaus in Rissen 
        Hamburg (Rissen)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        809.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • "Traumgrundstück in Toplage" Neubau Architekten Doppelhaus in Rissen 
        Hamburg (Rissen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.139.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wedel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wedel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wedel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wedel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wedel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wedel oder 4-Zimmer-Wohnung in Wedel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wedel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wedel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wedel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wedel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wedel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wedel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.