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      • Neu
        Grundstück / Haus zwischen Ostsee und Bodden
        Grundstück / Haus zwischen Ostsee und Bodden 
        Halstenbek
        9.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        575.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfreies 6-Zi.Einfamilienhaus mit massivem Garagengebäude in 21680 Stade
        Provisionsfreies 6-Zi.Einfamilienhaus mit massivem Garagengebäude in 21680 Stade 
        Stade, Liegnitzer Str
        13.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wedeler TOWNHOUSE Zeitlos.Elegant.Überzeugend
        Wedeler TOWNHOUSE Zeitlos.Elegant.Überzeugend 
        Wedel
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        595.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen in ruhiger Wohnlage!
        Großzügiges Wohnen in ruhiger Wohnlage! 
        Wedel
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenhaus mit 5 Zimmern und sonnigem Wintergarten
        Reihenhaus mit 5 Zimmern und sonnigem Wintergarten 
        Wedel
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zuverlässige Kapitalanlage: Langjährig vermietetes REH nahe Hamburg
        Zuverlässige Kapitalanlage: Langjährig vermietetes REH nahe Hamburg 
        Wedel
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Wedel
        Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Wedel 
        Wedel
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        425.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Schöner Wohnen in Wedel!
        Schöner Wohnen in Wedel! 
        Wedel
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geh Heim Tipp!
        Geh Heim Tipp! 
        Wedel
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Haus - Grenze Hamburg - Rissen / Wedel - Viel Platz für die ganze Familie -
        Großes Haus - Grenze Hamburg - Rissen / Wedel - Viel Platz für die ganze Familie - 
        Wedel
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte auf Erbbaugrundstück in schöner Wohnlage von Wedel
        Doppelhaushälfte auf Erbbaugrundstück in schöner Wohnlage von Wedel 
        Wedel
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
        329.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage 
        Wedel
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Traumhaftes Mittelreihenhaus nahe der Elbe
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Traumhaftes Mittelreihenhaus nahe der Elbe 
        Wedel
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        629.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Elbblickparadies - sehr gepflegtes Endreihenhaus
        Elbblickparadies - sehr gepflegtes Endreihenhaus 
        Wedel
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 5-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Wedel
        5-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Wedel 
        Wedel
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
      • Ihr neues Zuhause in Wedel
        Ihr neues Zuhause in Wedel  
        Wedel
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vermietetes 4 Zimmer Reihenhaus in beliebter Lage von Rissen
        Vermietetes 4 Zimmer Reihenhaus in beliebter Lage von Rissen 
        Hamburg (Rissen)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI für KÄUFER Viel Platz für Ihre Ideen und Träume.
        PROVISIONSFREI für KÄUFER Viel Platz für Ihre Ideen und Träume. 
        Hamburg (Rissen)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Quadratisch Praktisch Gut
        Quadratisch Praktisch Gut 
        Hamburg (Rissen)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühloase im grünen Hamburg Rissen nahe dem Ortskern
        Wohlfühloase im grünen Hamburg Rissen nahe dem Ortskern 
        Hamburg (Rissen)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        885.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wedel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wedel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wedel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wedel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wedel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wedel oder 4-Zimmer-Wohnung in Wedel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wedel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wedel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wedel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wedel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wedel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wedel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.