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    Online seit: 28.07.2025

    Charmantes Einfamilienhaus in Schulau - die Elbe in Reichweite

    22880 Wedel
    569.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    641 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 569.000 €
    Käufercourtage: Es ist eine Courtage in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses schöne Einfamilienhaus in Reichweite zur Elbe bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Ein Haus, viel Platz, viel Potenzial – ideal für Familien, gewerbliche Nutzer, wie Anwälte, Physiotherapeuten, Steuerberater oder auch Kapitalanleger. In einer wirklich schönen Wohnlage von Wedel wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Eigentümer Überzeugen Sie sich selbst!

    Ausstattung

    Das Haus wurde 1933 massiv erbaut und 1958 erweitert bzw umgebaut. Durch die Aufteilung haben Sie hier eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein schönes, modernes Duschbad. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass das Erdgeschoss und das Obergeschoss getrennt genutzt werden können. Der Zugang zum schönen und kaum einsehbaren Garten findet sich an der Rückseite des Hauses. Ausgelegt mit einem tollen Pitchpine-Boden und versehen mit vielen weiteren, liebevollen Details aus "alten Zeiten" strahlt das Haus eine ganz besondere Gemütlichkeit aus. Im Obergeschoss finden Sie neben einem weiteren Bad zwei schöne, großzügige Schlafzimmer. Die Möglichkeit, auch eine weitere Küche zu installieren, ist vorhanden. Ein kleiner Balkon am Schlafzimmer sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Im Keller des Hauses ist die Technik untergebracht und natürlich viel Stauraum. Eine Photovoltaik-Anlage versorgt das Haus noch zusätzlich mit Strom. Der Carport mit integriertem Schuppen sowie ein weiterer Schuppen auf dem Grundstück bieten Ihnen viel Platz für die Fahrräder und Gartengeräte. Neugierig? Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!

    Grundriss

    Grundriss_EG

    Lage

    Entdecken Sie eine repräsentative Wohnlage, eingebettet im pulsierenden Herzen einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule und die Albert-Schweitzer-Schule liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihren Kindern eine wertvolle Bildung in nächster Nähe. Diese Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnbereich zum perfekten Platz für Ihren alltäglichen Komfort macht. Kulinarische Erlebnisse auf hohem Niveau erwarten Sie in den nahgelegenen Restaurants. Gesundheit ist in unserer schnelllebigen Gesellschaft ein hohes Gut und erfreulicherweise sind viele medizinische Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ein aktiver Lebensstil kann durch die zahlreichen Angebote für sportliche Aktivitäten unterstützt werden. Der einladende Charakter der Gegend wird durch den hohen Grünflächenanteil und die Nähe zur Elbe noch weiter unterstrichen. Ob Spiel und Spaß mit den Kindern oder eine ruhige Auszeit im Freien - der hohe Spiel- und Freizeitindex spricht für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Einrichtungen mit ihrer Vielzahl an Veranstaltungen sind ebenfalls Bestandteil des lebenswerten Umfeldes. Eine ausgewogene Mischung aus lebendiger Jugend und der Ruhe der erfahrenen Generation prägen das Straßenbild. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ganz besonderen Lage.

    Sonstiges

    Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ob für die Familie, als Kapitalanlage oder als Projekt für kreative Handwerker – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnvision. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29214723  |  Referenz-ID: 2025-00076


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