Die Elbe in Reichweite - Charmantes Einfamilienhaus in Schulau

Dieses schöne Einfamilienhaus in Reichweite zur Elbe bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Ein Haus, viel Platz, viel Potenzial – ideal für Familien, gewerbliche Nutzer, wie Anwälte, Physiotherapeuten, Steuerberater oder auch Kapitalanleger. In einer wirklich schönen Wohnlage von Wedel wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Hier noch ein paar technische Infos...die Heizung wurde im Jahre 2012 erneuert, die Elektrik 2018 und die Photovoltaik ist aus dem Jahre 2021. Des Weiteren hat es 2009 eine Dachsanierung gegeben und in 2013 wurden der Außenputz und die Sperrschicht erneuert. Überzeugen Sie sich selbst!

Das Haus wurde 1933 massiv erbaut und 1958 erweitert bzw umgebaut. Durch die Aufteilung haben Sie hier eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein schönes, modernes Duschbad. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass das Erdgeschoss und das Obergeschoss getrennt genutzt werden können. Der Zugang zum schönen und kaum einsehbaren Garten findet sich an der Rückseite des Hauses. Ausgelegt mit einem tollen Pitchpine-Boden und versehen mit vielen weiteren, liebevollen Details aus "alten Zeiten" strahlt das Haus eine ganz besondere Gemütlichkeit aus. Im Obergeschoß finden Sie insgesamt vier Zimmer, ein großer Raum entsprechend dem Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoß, ein Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Westen und hinterem Garten, ein kleines ca. 7qm Zimmer und ein Durchgangszimmer, das als Küche wieder installiert werden könnte. Dazu kommt ein großzügig bemessenes Bad. Der kleine Balkon am Schlafzimmer sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Im Keller des Hauses ist die Technik untergebracht und natürlich viel Stauraum. Eine Photovoltaik-Anlage versorgt das Haus und auch eine Wallbox noch zusätzlich mit Strom. Der Carport mit integriertem Schuppen sowie ein weiterer Schuppen auf dem Grundstück bieten Ihnen viel Platz für die Fahrräder und Gartengeräte. Neugierig? Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!

Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ob für die Familie, als Kapitalanlage oder als Projekt für kreative Handwerker – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnvision. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.