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Freistehendes Einfamilienhaus in der Einsteinstraße mit individuellem Sanierungskonzept!

22880 Wedel

495.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

151 m²

Wohnfläche

609 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	495.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Wohnfläche:	151 m²
Grundstück:	609 m²
Nutzfläche:	90 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1969
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-06-04
Energiebedarfskennwert:	297 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1969

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

22880 Wedel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das angebotene und frei stehende Einfamilienhaus befindet sich im Nordosten der Stadt Wedel unweit zur Hamburger Stadtgrenze sowie zum Wildgehege Klövensteen. Baujahr 1969 Grundstücksgröße der Hof- und Gebäudefläche 609 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss ca. 56 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 90 m² Ölheizung aus dem Jahre 1991 Renovierungsbedarf des Bestandsobjektes Es liegt ein individueller und auf das Haus zugeschnittener Sanierungsfahrplan vor, den wir gerne zur Verfügung stellen! Übergabe nach erfolgter Kaufpreiszahlung sehr kurzfristig möglich. Fordern Sie bitte im Vorfeld erster Telefonate und / oder E-Mails das Exposé über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an. Weitere detaillierte Angaben finden Sie dann im Exposé und auf www.hamvoba-immobilien.de.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Moorwegsiedlung in familienfreundlicher Lage und in direkter Nachbarschaft zur Hansestadt Hamburg. Die Stadtgrenze mit dem Elbvorort Rissen und dem beliebten Forst Klövensteen liegt nur unweit entfernt.

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH

Herr Andreas Kittler

Impressum

Exposé-ID: 16992698 | Referenz-ID: 995

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