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  • SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Familienhaus mit 135 m² Wohnfläche in Grünendeich / Altes Land.

    SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Familienhaus mit 135 m² Wohnfläche in Grünendeich / Altes Land. 

    Grünendeich
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    249.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Am Leuchtturm in Grünendeich

    Zwangsversteigerung Haus, Am Leuchtturm in Grünendeich 

    Grünendeich
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    193.500 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in 21720 Grünendeich, Am Leuchtturm

    Doppelhaushälfte in 21720 Grünendeich, Am Leuchtturm 

    Grünendeich
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    193.500 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Massive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Elbnähe

    Massive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Elbnähe 

    Grünendeich
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    185.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 11 vollständig vermieteten Wohneinheiten

    Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 11 vollständig vermieteten Wohneinheiten 

    Steinkirchen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
    1.235.000 €
    Kaufpreis
    731 m²
    Wohnfläche
  • Einzigartiges Fachwerkhaus-Ensemble unter Reet vor den Toren Hamburgs.

    Einzigartiges Fachwerkhaus-Ensemble unter Reet vor den Toren Hamburgs. 

    Mittelnkirchen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    5.900.000 €
    Kaufpreis
    900 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Schöner Wohnen an der Elbe - solides Einfamilienhaus mit Traumgarten in Toplage von Grünendeich
    395.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Traumhaus im Grünen - Bauen mit massahaus

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Traumhaus im Grünen - Bauen mit massahaus 

    Guderhandviertel
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    399.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für Naturliebhaber und Wassersportler: Zweifamilienhaus mit Wasser-Zugang und 30 m Bootsanleger

    Für Naturliebhaber und Wassersportler: Zweifamilienhaus mit Wasser-Zugang und 30 m Bootsanleger 

    Jork
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    399.999 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ### Ein-/Zweifamilienhaus mit Elbblick ###

    ### Ein-/Zweifamilienhaus mit Elbblick ### 

    Jork
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche
    298.600 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zweifamilien-Generationshaus

    Zweifamilien-Generationshaus 

    Grünendeich
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    395.000 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zauberhaftes Fachwerk-Ensemble an liebevolle Hände zu verkaufen

    Zauberhaftes Fachwerk-Ensemble an liebevolle Hände zu verkaufen 

    Neuenkirchen
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiger Resthof im Alten Land - 2 Zweifamilienhäuser + 1 Einfamilienhaus

    Großzügiger Resthof im Alten Land - 2 Zweifamilienhäuser + 1 Einfamilienhaus 

    Hollern-Twielenfleth
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
    860.000 €
    Kaufpreis
    590 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Großzügiger Resthof im Alten Land - saniert - 2 Zweifamilienhäuser

    Großzügiger Resthof im Alten Land - saniert - 2 Zweifamilienhäuser 

    Hollern-Twielenfleth
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
    580.000 €
    Kaufpreis
    470 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Traumhaftes renoviertes Einfamilienhaus in Mittelnkirchen zu verkaufen!

    Traumhaftes renoviertes Einfamilienhaus in Mittelnkirchen zu verkaufen! 

    Mittelnkirchen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    349.900 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Traumhaus im Grünen - Bauen mit massahaus

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Traumhaus im Grünen - Bauen mit massahaus 

    Jork
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    449.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ''RESERVIERT'' Feriendorf Altes Land, Ferienhaus Wigwam mit Garten und 2 Kfz-Stellplätzen

    ''RESERVIERT'' Feriendorf Altes Land, Ferienhaus Wigwam mit Garten und 2 Kfz-Stellplätzen 

    Hollern-Twielenfleth
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    82.500 €
    Kaufpreis
    48 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Charmantes Gästehaus mit viel Potenzial in Jork zu verkaufen

    Charmantes Gästehaus mit viel Potenzial in Jork zu verkaufen 

    Jork
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    598.000 €
    Kaufpreis
    389 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Jork mit Vollkeller und Süd-Terrasse...

    Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Jork mit Vollkeller und Süd-Terrasse... 

    Jork
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau - Town & Country Lifestyle 120 mit Grundstück in Guderhandviertel

    Neubau - Town & Country Lifestyle 120 mit Grundstück in Guderhandviertel 

    Guderhandviertel
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    309.945 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grünendeich stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grünendeich überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grünendeich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grünendeich mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grünendeich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grünendeich oder 4-Zimmer-Wohnung in Grünendeich ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grünendeich um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grünendeich oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grünendeich zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grünendeich und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grünendeich.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grünendeich


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