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    Online seit: 18.07.2025

    COURTAGEFREI - Ihr neues Zuhause in Schulau - Penthouse auf zwei Etagen

    22880 Wedel
    549.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    195 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses massiv gebaute Haus mit Flachdach bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem Teilkeller viel Platz für Ihre Familie Die Immobilie wird vollständig renoviert, energetisch saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Der typische Charakter einer Doppelhaushälfte entfällt hier durch die getrennte Anordnung der Zuwegung sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Des Weiteren haben wir auch einen Versatz in der Höhe.

    Ausstattung

    Sie haben Lust auf eine besondere Immobilie? Das Haus wird nicht nur renoviert und saniert, sondern auch völlig umgestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 60qm ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei schöne Schlafzimmer. Das komplette Obergeschoss mit Loft-Charakter wird ausgefüllt mit einer geräumigen Küche und angeschlossenem Wohn-Essbereich. Von hier aus geht es durch eine großflächige Fensterfront in Richtung Südwesten auf eine sonnige Dachterrasse, die Ihnen mit ca. 40qm den idealen Ersatz für einen Garten bietet. Hochwertige und moderne Ausstattung, wie Parkettboden, großformatige Fliesen und vieles mehr überzeugen im ganzen Haus. Auf Wunsch kann das Treppenhaus durch einen Fahrstuhl ersetzt werden.

    Grundriss

    Grundriss OG

    Lage

    Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an.  Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.  Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und einem Krankenhaus in der Nähe ebenfalls gegeben. Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen. Das Grundstück im Stadtteil Schulau besticht durch seine Nähe zur Elbe und einem angenehmen Wohnklima.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29198095  |  Referenz-ID: 2023-00024


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