Ruhig gelegener Bungalow-Traum

Die gepflegte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 569 m² eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Der 1976 erbaute Bungalow befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und wartet darauf, neuen Bewohnern nach ein wenig Renovierungsarbeit ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Der großzügig geschnittene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Anlässe und entspannte Stunden. Angrenzend befindet sich der praktische Essbereich, gleich neben der Küche gelegen. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Ausstattung der Immobilie umfasst zudem Außenjalousien und eine Markise, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Das Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Von der Terrasse aus hat man Zugang zum Garten, der sowohl Entspannung als auch Platz zum Spielen oder für Gartenarbeiten bereithält. Hier kann man sonnige Nachmittage verbringen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenparkplätze, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen, sowie eine Garage. Seit ihrer Fertigstellung wurde die Immobilie durchgehend gepflegt, sodass sie sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten könnten in Betracht gezogen werden, um den neuesten Standards zu entsprechen oder individuelle Wünsche zu realisieren, sind jedoch nicht zwingend erforderlich, um sofort einziehen zu

- Einbauküche - Vollkeller - Außenjalousie - Markise - Gäste-WC - Terrasse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 391.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk