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  • Dollern: schickes Reihenmittelhaus für die Familie

    Dollern: schickes Reihenmittelhaus für die Familie 

    Dollern
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.500 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihre Investitions-Chance in Agathenburg bei Stade: Neubau-Reiheneckhaus sucht Kapitalanleger!

    Ihre Investitions-Chance in Agathenburg bei Stade: Neubau-Reiheneckhaus sucht Kapitalanleger! 

    Agathenburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
    272.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
  • Neubau-Reiheneckhaus (600 m zu S-Bahn Agathenburg)

    Neubau-Reiheneckhaus (600 m zu S-Bahn Agathenburg) 

    Agathenburg
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    272.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau-Reiheneckhaus (600 m zu S-Bahn Agathenburg)

    Neubau-Reiheneckhaus (600 m zu S-Bahn Agathenburg) 

    Agathenburg
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nur noch wenige Grundstücke frei - investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft

    Nur noch wenige Grundstücke frei - investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft 

    Agathenburg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    385.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Leben in der Natur und doch zentral

    Leben in der Natur und doch zentral 

    Agathenburg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    399.900 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Jetzt zugreifen. Hier die letzten freien Grundstücke

    Jetzt zugreifen. Hier die letzten freien Grundstücke 

    Agathenburg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
    417.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Vermietetes Einfamilienhaus in Agathenburg zu verkaufen.

    SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Vermietetes Einfamilienhaus in Agathenburg zu verkaufen. 

    Agathenburg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    PROVISIONSFREI für Käufer - Mehrfamilienhaus in bestem Zustand und bester Lage von Agathenburg

    PROVISIONSFREI für Käufer - Mehrfamilienhaus in bestem Zustand und bester Lage von Agathenburg 

    Agathenburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
    569.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neubau - Town & Country Flair 113 als 4- oder 5-Zimmer Variante

    Neubau - Town & Country Flair 113 als 4- oder 5-Zimmer Variante 

    Horneburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    189.840 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Massivhaus Neubau - Town & Country Stadtvilla 145

    Massivhaus Neubau - Town & Country Stadtvilla 145 

    Horneburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    199.990 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Horneburg: Neubau von modernen Doppelhaushälften

    Horneburg: Neubau von modernen Doppelhaushälften 

    Horneburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    299.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Der Traum vom Eigenheim, auch ohne Eigenkapital möglich

    Der Traum vom Eigenheim, auch ohne Eigenkapital möglich 

    Horneburg , Niederelbe
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    405.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    EFH in ruhiger Lage

    EFH in ruhiger Lage 

    Horneburg
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    459.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau - Town & Country Lifestyle 120 mit Grundstück in Guderhandviertel

    Neubau - Town & Country Lifestyle 120 mit Grundstück in Guderhandviertel 

    Guderhandviertel
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    309.945 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Beste Lage am Schlosspark - NEUBAU

    Beste Lage am Schlosspark - NEUBAU 

    Horneburg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    319.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Wohnhaus mit viel Potenzial in Helmste.

    SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Wohnhaus mit viel Potenzial in Helmste. 

    Deinste
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    265.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmantes Mittelreihenhaus -- ruhig gelegen trotzdem zentrumsnah --

    Charmantes Mittelreihenhaus -- ruhig gelegen trotzdem zentrumsnah -- 

    Horneburg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Jork/Neuenkirchen, Haus mit schönem Garten in ruhiger Lage

    Jork/Neuenkirchen, Haus mit schönem Garten in ruhiger Lage 

    Neuenkirchen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zauberhaftes Fachwerk-Ensemble an liebevolle Hände zu verkaufen

    Zauberhaftes Fachwerk-Ensemble an liebevolle Hände zu verkaufen 

    Neuenkirchen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dollern stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dollern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dollern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dollern mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dollern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dollern oder 4-Zimmer-Wohnung in Dollern ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dollern um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dollern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dollern zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dollern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dollern.

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