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    Online seit: 04.12.2023

    Ein Familienhaus als Reihenhaus - Der erste Schritt, für Sie und die Kids

    22589 Hamburg
    429.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    100 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 429.000 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22589 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    Die Wohn- und Nutzfläche i. H. v. 124,89m² setzen sich aus 68,16m² Wohnfläche und 56,73m² Nutzfläche zusammen, wovon 26,01m² des Bodenraums und 10,37m² des Kellergeschosses, die zur Nutzfläche gehören, aktuell auch als Wohnraum genutzt werden. - Vollkeller inkl. Bad mit Dusche - Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Warmwasserboiler - Einbauküche - manuelle Außenjalousien, im WZ vor der Terrassentür elektrisch - überdachte Terrasse - großer Garten - Bad mit Dusche im OG - Bodenbeläge: Fliesen im Flur und Küche im EG sowie Bad im KG und OG, Laminat im Wohnzimmer, Teppich im Flur und allen Wohn- und Schlafräumen im 1. OG sowie auf den Treppen - Überdachung im Eingangsbereich aus 2013 - exklusive Parkmöglichkeiten für die 156 Siedlungshäuser

    Grundriss

    Grundriss KG

    Lage

    Für junge und alte Menschen ist Sülldorf ein herrlicher Ort. Sie kommen von Altona und sogar aus der Innenstadt zum Pferde striegeln und reiten. Manche reiten auf ihren eigenen Tieren, die sie als Pensionspferde untergebracht haben. Ihre Besitzer traben besonders gern über die sandigen Ackerwege und erkunden das dichte Netz von Reitwegen in der Feldmark und dem Klövensteener Wald. Überhaupt wird die Landwirtschaft in der Sülldorfer Feldmark eher großflächig betrieben. Auf den Weiden grasen die Pferde und das Heu wird nur zweimal jährlich gemäht. Südlich der B431 bestimmen Reihenhaussiedlungen aus den 60er- und 70er-Jahren, genau wie dieses mit hübschen kleinen Hintergärten das Bild. Ein Reitladen, ein Blumengeschäft, eine Bäckerei und ein Discounter säumen die vielbefahrene Durchgangsstraße B431, die als Sülldorfer Landstraße mitten durch den Stadtteil läuft. Zum Ausgehen fährt man den Sülldorfer Kirchenweg bis hinunter nach Blankenese, wo an der Querstraße Siebenbuchen die Stadtteilgrenze zum noblen Nachbarn markiert ist. Noch auf Sülldorfer Grund und Boden liegt der parkähnliche Blankeneser Friedhof und gegenüber das einzige Café Sülldorfs.

    Sonstiges

    Mit dieser Verkaufsofferte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit d.i.i. Homes und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 2,38% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. USt und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 2,38% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt. Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
    Logo Herr Dennis Delger

    d.i.i. Homes Hamburg GmbH

    Herr Dennis Delger

    Impressum

    Exposé-ID: 884334  |  Referenz-ID: 898d


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