Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenfreude und wohnlichem Spitzboden

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992, die durch ihre solide Bauweise und fortlaufende Modernisierungen überzeugt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsorte. Das Raumangebot wird durch einen wohnlich ausgebauten Spitzboden ergänzt, der zusätzlichen Gestaltungsfreiraum eröffnet und als fünftes Zimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und gewährt Zugang zur angrenzenden Terrasse. Hier besteht die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und den eigenen Außenbereich zu gestalten. Ein Abstellraum sorgt für praktische Lagerungsmöglichkeiten direkt im Haus. Das Haus verfügt über ein modernes, im Jahr 2016 erneuertes, Küchenkonzept. Hier lassen sich kulinarische Ideen unkompliziert umsetzen; die Speisekammer/Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzt das Angebot mit zusätzlichem Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Das Gäste-WC bietet Komfort für Besucher und kurze Wege im täglichen Leben. Das voll ausgestattete Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung versehen, wodurch auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung. Technisch wurde das Wohnhaus stets gepflegt; die jüngste Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 mit einer neuen Heizungsanlage, die mittels Zentralheizung für wohlige Wärme und Effizienz sorgt. Damit entspricht die Immobilie modernen energetischen Ansprüchen. Für den Fuhrpark steht eine eigene Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt und das Fahrzeug stets gut untergestellt ist. Ein zusätzlicher Schuppen sorgt für weiteren Stauraum und kann flexibel genutzt werden – ob für

- Garage - Schuppen - HWR / Speisekammer - Gäste-WC - Wohnlich ausgebauter Spitzboden - Vollbad mit Fußbodenerwärmung - Terrasse - Abstellraum

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