Repräsentatives Büro (190 m²) Donaubastion Ulm – nur 11,70 €/m², gering NK

Büro / Praxis/ Kanzleiräume in der repräsentaiven "Donaubastion" in Ulm Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Gewerbeeinheit mit ca. 190 m² im historischen Denkmal, der Donaubastion in der Ulmer Weststadt. Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch markanten Gebäudes und bieten durch große Fensterflächen viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurden die Räume modernisiert und der hochwertige massive Stabparkettboden vollständig restauriert. Die Kombination aus historischer Architektur, repräsentativem Ambiente und wirtschaftlichen Nebenkosten macht diese Fläche besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen.

Ausstattung - 1. OG - getrennte WCs - 2 Stellplätze verfügbar - seperater Küchenbereich - frisch renoviert - hochwertiger massiver Parkettboden Die Räume eignen sich ideal für • Kanzlei / Rechtsanwälte • Steuerberater / Wirtschaftsprüfer • Architektur- oder Ingenieurbüro • IT- und Beratungsunternehmen • Therapie- oder Privatpraxis • Dienstleistungsunternehmen

Wirtschaftlicher Vorteil Die Nebenkosten liegen derzeit bei nur ca. 2,20 €/m² und damit deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt für Büroflächen von ca. 3,70 €/m². Wärmeversorgung geschieht über Fernwärme - eine nachhaltige, wartungsarme und zentrale Energieversorgung. Besichtigung Die Bürofläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Bei Interesse freuen ich mich über eine Nachricht mit kurzer Beschreibung Ihres Unternehmens. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen in einem Exposé.