2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sulzbach-Rosenberg - zur Kapitalanlage geeignet -

Die exklusiv von PlanetHome Group GmbH angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1955. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, jedoch überzeugt das Haus durch seinen praktischen Charakter, eine ruhige und gewachsene Wohnlage sowie einen gepflegten Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung vermittelt eine angenehme, und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sie perspektivisch weiteres Potenzial zur Ausgestaltung. Neben der Modernisierung der Räumlichkeiten, ist eine Erneuerung der Heizungsanlage (z.B. Etagen-Heizung) zu empfehlen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons – ein entsprechendes Sondernutzungsrecht liegt bereits vor – ideale Voraussetzungen, um den Wohnkomfort langfristig zu steigern und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Die Wohnung wurde gegenüber dem ursprünglichen Grundriss vor einigen Jahren umgestaltet und funktional optimiert. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst eine Diele mit offenem Zugang zu einem Büro. Von der Diele aus gelangt man außerdem in die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie in ein kleines Duschbad. Über den Flur im Treppenhaus erreicht man einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Hier befindet sich zudem der Warmwasserboiler. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine Garage sowie eine praktische, gemauerte Holzlege im Gartenbereich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Miete inkl. Garage beträgt derzeit ca. EUR 250,00 p.M. zzgl. NK. (entspricht EUR 3.000,00 p. A.). Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. sind entsprechend abgestimmt (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!