Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Straubing

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1953 in guter Lage von Straubing. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem besteht die Möglichkeit der Gartenbenutzung. Bei Bedarf könnte sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer ein direkter Zugang zum Garten geschaffen werden, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch die Mieterin die Heizkosten direkt mit dem Gasanbieter abrechnet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.200 p. a. zzgl. der Nebenkosten und 25 EUR für die Garage und 25 EUR für den Keller pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung stellt somit eine interessante Kapitalanlage in guter Lage von Straubing dar.