Provisionsfrei – Modernes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart eine hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Dieses gepflegte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein echtes Highlight ist der große, sonnige Garten. Insgesamt können bis zu drei Wohneinheiten realisiert werden: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der ursprünglich geplante Wohnbereich wird derzeit als Garage genutzt. Alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass sich dieser Raum problemlos ausbauen lässt. - Das Obergeschoss verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. - Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Im Jahr 2025 wurden unter anderem Malerarbeiten im Flur und im Dachgeschoss durchgeführt, neue Türen sowie vier neue Fenster im Dachgeschoss eingebaut und neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern des Obergeschosses verlegt. Bereits 2011 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung. In den frühen 2000er-Jahren wurden zudem Wände und Dach gedämmt. Auch die Stellplatzsituation ist komfortabel: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zusätzlich etwa drei bis vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Lage in Frommern überzeugt durch ruhiges und familienfreundliches Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Kernstadt Balingen ist in wenigen Minuten erreichbar.