Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Zentral in Heilbronn

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Heilbronn – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Villmatstraße in Heilbronn. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² und wird durch zwei separate Kellerräume mit zusammen ca. 10 m² Nutzfläche ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch einen zentralen Eingangsbereich mit Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Dadurch entsteht eine praktische und angenehme Wohnstruktur. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit darstellt. Die Küche sowie das Badezimmer bieten hervorragendes Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause individuell modernisieren möchten. Ein besonderer Vorteil ist die eigene Gastherme, durch die die Heizkosten individuell gesteuert werden können. Highlights der Wohnung: - ca. 45 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Grundriss mit zentralem Flur - 1. Obergeschoss - 2 Kellerräume mit ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche - eigene Gastherme - praktische Raumaufteilung - sehr gutes Potenzial zur individuellen Gestaltung Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Heilbronn. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der moderne Bildungscampus sowie der IPAI-Park, wodurch die Wohnung besonders für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin sind gerne auf Anfrage möglich.