Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,75 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und befindet sich somit in einem modernisierten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Privatsphäre erhöhen. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Wohnraum nach außen erweitern. Hier lassen sich sowohl ruhige Stunden als auch gesellige Momente im Freien genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist ideal geschnitten: zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Kern des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen offenen Essbereich, der in modernes, kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen gegeben sind. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Darüber hinaus ist sie auch für Kapitalanleger interessant und aufgrund der Zimmerstruktur ebenfalls gut als Wohngemeinschaft (WG) nutzbar. Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte, gut geschnittene Wohnung mit attraktiven Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

- 1. Obergeschoss - Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2021 - Zwei Balkone - Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne - separates WC - Elektrische Rollläden - Kellerabteil vorhanden - WG-geeignet - Tiefgaragenstellplatz (9.000€)