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    Vermietetes Wohn-und Geschäftsgebäude im Stadtzentrum von Bad Reichenhall

    Vermietetes Wohn-und Geschäftsgebäude im Stadtzentrum von Bad Reichenhall 

    Bad Reichenhall
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    181 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Über den Dächern von Bad Reichenhall

    Über den Dächern von Bad Reichenhall 

    Bad Reichenhall
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, als Ferienimmobilie geeignet
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Villa in idyllischer Alleinlage am Waldrand.

    Villa in idyllischer Alleinlage am Waldrand. 

    Bayerisch Gmain
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bayerisch Gmain! Exklusiver Neubau - Modernes Biovitalhaus! Traumlage am Fuße des Untersbergs

    Bayerisch Gmain! Exklusiver Neubau - Modernes Biovitalhaus! Traumlage am Fuße des Untersbergs 

    Bayerisch Gmain
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    1.650.000 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Moderner Edelrohbau in Großgmain

    Moderner Edelrohbau in Großgmain 

    Großgmain
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    495.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Terrassentraum mit Bergpanorama

    Terrassentraum mit Bergpanorama 

    Großgmain
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    498.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exklusives Wohnen in herrlich gelegener Villa mit Parkgrundstück im Ortskern von Großgmain

    Exklusives Wohnen in herrlich gelegener Villa mit Parkgrundstück im Ortskern von Großgmain 

    Großgmain
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Exklusive Villa mit Bergblick nähe Bad Reichenhall

    Exklusive Villa mit Bergblick nähe Bad Reichenhall 

    Großgmain
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    2.900.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großgmain: Charmante Landhausvilla mit Hallenbad, Außenschwimmteich und traumhaftem Ausblick!

    Großgmain: Charmante Landhausvilla mit Hallenbad, Außenschwimmteich und traumhaftem Ausblick! 

    Großgmain
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    177 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Großgmain

    Einfamilienhaus in Großgmain "Familien-Oase" 

    Großgmain
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein Haus mit Flair, Fernblick und Ferienwohnung

    Ein Haus mit Flair, Fernblick und Ferienwohnung 

    Bad Reichenhall
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    655.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Provisionsfrei ! Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in Anger vom Eigentümer

    Provisionsfrei ! Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in Anger vom Eigentümer 

    Anger
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
    828.800 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Historischer Bauernhof mit zusätzlichem Baurecht

    Historischer Bauernhof mit zusätzlichem Baurecht 

    Schneizlreuth
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
    998.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Landhausvilla an der Grünzone - Salzburg-Loig

    Landhausvilla an der Grünzone - Salzburg-Loig 

    Salzburg
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
  • Ruheoase! Villa in Fürstenbrunn

    Ruheoase! Villa in Fürstenbrunn 

    Fürstenbrunn
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das Leben ist ein Fest!

    Das Leben ist ein Fest! 

    Wals
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 3 Parteienhaus in Siezenheim

    3 Parteienhaus in Siezenheim 

    Wals-Siezenheim
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    890.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Viel Platz für Familien! Wunderbare Doppelhaushälfte mit Dachstudio in schöner Ruhelage

    Viel Platz für Familien! Wunderbare Doppelhaushälfte mit Dachstudio in schöner Ruhelage 

    Sankt Leonhard
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    640.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stimmungsvolle, elegante Landhausvilla mit Indoorpool im Süden von Salzburg

    Stimmungsvolle, elegante Landhausvilla mit Indoorpool im Süden von Salzburg 

    Eichet
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    230 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Preiswertes Haus mit viel Wohnfläche für kreative Menschen mit Fantasie

    Preiswertes Haus mit viel Wohnfläche für kreative Menschen mit Fantasie 

    Inzell
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    599.000 €
    Kaufpreis
    337 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Reichenhall stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Reichenhall überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Reichenhall sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Reichenhall mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Reichenhall gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Reichenhall um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Reichenhall oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Reichenhall zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Reichenhall und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Reichenhall.

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