Zweifamilienhaus - oder Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Bischofswiesen

Diese charmante Immobilie in Bischofswiesen besticht durch ihren traumhaften Blick auf die majestätische Berchtesgadener Bergwelt. Dank der zentralen Lage bietet das Gebäude auf einer Fläche von rund 239 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ehemals als Café und Restaurant genutzt, wurde das Haus seit ca. 2004 vermietet und so wurde das Erdgeschoss als Büro und das Obergeschoss als Mietwohnung eingerichtet und genutzt. Ab dem Jahreswechsel 2025/2026 wird die Immobilie mietfrei, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Gebäude ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Gebäude wurde ca.1950 in solider Massivbauweise errichtet und ca.1985 durch den Ausbau des ersten Obergeschosses erweitert. Ca. im Jahr 1997 wurde eine Terrasse mit Überdachung hinzugefügt. Im Laufe der Jahre wurden stets Modernisierungen vorgenommen. Je nach geplanter Nutzung sind gegebenenfalls weitere Anpassungen erforderlich sind. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 17.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.