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      • Neu
        Einzigartiges Refugium im Süden Salzburgs
        Einzigartiges Refugium im Süden Salzburgs 
        Hallein
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        wooden living 2021 - Erstbezug Einfamilienhaus am südlichen Stadtrand von Salzburg
        1.280.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hallein I zwei sanierungsbedürftige Stadthäuser mit Potential
        320.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
      • Designer-Villa mit Luxusambiente - Swimmingpool und schönen Ausblicken (in Rif, nahe Schloss Rif, Anif/Niederalm und Salzburg Süd)
      • Stimmungsvolle, elegante Landhausvilla mit Indoorpool im Süden von Salzburg
        Stimmungsvolle, elegante Landhausvilla mit Indoorpool im Süden von Salzburg 
        Grödig
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.180.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Ladengeschäft - Nahversorger
        Wohnhaus mit Ladengeschäft - Nahversorger 
        Grödig
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        795.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Auftanken-Luftholen-Innehalten
        Auftanken-Luftholen-Innehalten 
        Grödig
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Neubau,  modernes Einfamilienhaus im Süden von Salzburg
        Neubau, modernes Einfamilienhaus im Süden von Salzburg 
        Anif
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.280.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kreative Doppelhaushälfte
        Kreative Doppelhaushälfte 
        Anif
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        885.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        LUXUS PUR  - Salzburg Anif - Wohnen nahe am Schloss Hellbrunn mit Park und Allee
        2.280.000 €
        Kaufpreis
        1.556 m²
        Grundstücksfl.
      • Villa mit einer Traumaussicht bei Berchtesgaden
        Villa mit einer Traumaussicht bei Berchtesgaden 
        Berchtesgaden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        Auf Anfrage
        Preis
        964 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Charmantes Anwesen in einzigartiger Lage in Puch bei Hallein
        Charmantes Anwesen in einzigartiger Lage in Puch bei Hallein 
        Puch bei Hallein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
        Auf Anfrage
        Preis
        234 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Villa Hideaway - Traumhafte Landhausvilla mit einzigartigem Bergpanorama in absoluter Ruhelage
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
      • Südlich von Salzburg: Neubau Reihenhaus in malerischer Lage
        Südlich von Salzburg: Neubau Reihenhaus in malerischer Lage 
        Adnet , Waidach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Neubau
        545.500 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NATURPARADIES ADNET: Neubau-Reihenhaus ab sofort bezugsfertig!
        NATURPARADIES ADNET: Neubau-Reihenhaus ab sofort bezugsfertig! 
        Adnet , Waidach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Neubau
        559.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Idyllisches Einfamilienhaus in Leopoldskron-Moos
        Idyllisches Einfamilienhaus in Leopoldskron-Moos 
        Salzburg
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Berchtesgaden direkt im Zentrum - schön gelegene Haushälfte ruhige Lage mit Bergblick
        Berchtesgaden direkt im Zentrum - schön gelegene Haushälfte ruhige Lage mit Bergblick 
        Berchtesgaden
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus
        WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC + 
        Salzburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        209.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Zwillingsvillen
        Zwillingsvillen "Eleganza" 
        Salzburg , Höglwörthweg 31
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        1.610.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Landhausvilla Großgmain  Zeitlose Ikone für Liebhaber
        Landhausvilla Großgmain Zeitlose Ikone für Liebhaber 
        Großgmain
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Marktschellenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Marktschellenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marktschellenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marktschellenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marktschellenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marktschellenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Marktschellenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Marktschellenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Marktschellenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Marktschellenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Marktschellenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Marktschellenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Marktschellenberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.