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      • Villa mit einer Traumaussicht bei Berchtesgaden
        Villa mit einer Traumaussicht bei Berchtesgaden 
        Berchtesgaden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        Auf Anfrage
        Preis
        964 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Panoramaweg in Schönau am Königssee
        Zwangsversteigerung Haus, Panoramaweg in Schönau am Königssee 
        Schönau a. Königssee
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        607.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gelegenheit in Schönau am Königssee +++++
        Gelegenheit in Schönau am Königssee +++++ 
        Schönau a. Königssee, Panoramaweg xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        607.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 83471 Schönau, Panoramaweg
        Einfamilienhaus in 83471 Schönau, Panoramaweg 
        Schönau a. Königssee
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        607.000 €
        Kaufpreis
        605 m²
        Grundstücksfl.
      • Einziehen und wohlfühlen! Doppelhaushälfte in Bischofswiesen Engedey
        Einziehen und wohlfühlen! Doppelhaushälfte in Bischofswiesen Engedey 
        Engedey
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Bischofswiesen Engedey
        Einfamilienhaus in Bischofswiesen Engedey 
        Engedey
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hallein - zwei sanierungsbedürftige Stadthäuser mit Potential
        320.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
      • Hallein - Zinshaus mit 8 Wohnungen und großem Lager
        760.000 €
        Kaufpreis
      • Hallein/Dürrnberg: Gepflegtes Einfamilienhaus
        Hallein/Dürrnberg: Gepflegtes Einfamilienhaus 
        Hallein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • freistehendes Einfamilienhaus mit Appartement und Wintergarten; Baujahr 2002
        2.306.000 €
        Kaufpreis
        690 m²
        Wohnfläche
      • Landsitz Naturparadies Großgmain unweit der Festspielstadt Salzburg
        Landsitz Naturparadies Großgmain unweit der Festspielstadt Salzburg 
        Großgmain
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        2.390.000 €
        Kaufpreis
        6.148 m²
        Grundstücksfl.
        18
        Zimmer
      • Rarität in Großgmain: Schmuckkästchen mit 6.100 qm Grund mitten im Ort
        Rarität in Großgmain: Schmuckkästchen mit 6.100 qm Grund mitten im Ort 
        Großgmain
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
        2.390.000 €
        Kaufpreis
        6.148 m²
        Grundstücksfl.
        18
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 83457 Bayerisch Gmain, Berchtesgadener Str.
        Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 83457 Bayerisch Gmain, Berchtesgadener Str. 
        Bayerisch Gmain
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        2.306.000 €
        Kaufpreis
        690 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Apartment und Scheune sowie zwei Landwirtschaftsflächen!
        Einfamilienhaus mit Apartment und Scheune sowie zwei Landwirtschaftsflächen! 
        Bayerisch Gmain
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        2.306.000 €
        Kaufpreis
        690 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        ERSTBEZUG - Modernes Architektenholzhaus am südlichen Stadtrand - In Zukunft ökologisch Wohnen - wooden living 2021
        1.160.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Landhausvilla Großgmain  Zeitlose Ikone für Liebhaber
        Landhausvilla Großgmain Zeitlose Ikone für Liebhaber 
        Großgmain
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ruheoase! schönes sonniges Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Großgmain bei Salzburg
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Anwesen in einzigartiger Lage in Puch bei Hallein
        Charmantes Anwesen in einzigartiger Lage in Puch bei Hallein 
        Puch bei Hallein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
        Auf Anfrage
        Preis
        292 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Bad Reichenhall Zentrum - moderne Gewerbeflächen - Liegenschaft im Teileigentum
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        1.182 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Eleganz und Exklusivität in bester Stadtlage
        Eleganz und Exklusivität in bester Stadtlage 
        Bad Reichenhall
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        284 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Berchtesgaden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Berchtesgaden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Berchtesgaden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Berchtesgaden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Berchtesgaden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden oder 4-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Berchtesgaden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Berchtesgaden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Berchtesgaden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Berchtesgaden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Berchtesgaden.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Berchtesgaden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.