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Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

21614 Buxtehude

99.500 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	99.500 €
Hausgeld:	295 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt
Angaben zur Provision:	Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und den Verkäufer jeweils 3.5% inkl. MwSt.

Wohnfläche:	39 m²
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	27.07.2018
Energieverbrauchskennwert:	175 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Baujahr:	1972

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Standort

21614 Buxtehude

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Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung mit rd. 39,3 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand jedoch ist das Badezimmer noch aus dem Baujahr. Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl, jedoch ist das Treppenhaus nicht vollständig barrierefrei. Hausgeld Das Hausgeld betrug im Jahr 2024 insgesamt 3257,05 € davon sind: - 2.329,75 € umlagefähig - 496,10 € nicht umlagefähig - 431,20€ Zuführung Erhaltungsrücklage - Ende 2024 betrag die Erhaltungsrücklage anteilig der Wohnung 1985,31€. Die Hausgeldvorauszahlung ab 01.2026 beträgt monatlich 295€. Die wichtigsten Daten - 1 Zimmer - Hochparterre Links - Balkon Süd Ost - 39,3m² Wohnfläche - Baujahr 1972 - PKW Stellplatz Nr. 2 - Fahrstuhl im Treppenhaus - Gaszentralheizung - Fenster 1997 Momentan ist das Objekt noch bewohnt deshalb sind Besichtigungstermine ab April möglich.

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Buxtehude. Die Innenstadt von Buxtehude ist fußläufig gut zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar.

Rademacher Immobilien GmbH

Nils Rademacher

Impressum

Exposé-ID: 29650543 | Referenz-ID: 917

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