Sanierungsbedürftiges EFH mit Nebengelass

Die Bergstraße 16 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Niedertrebra, einem beschaulichen Dorf im Weimarer Land in Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen und viel Grün. Niedertrebra ist ein Ortsteil der Landgemeinde Bad Sulza, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Gastronomie und Bildungseinrichtungen bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weimar, die in ca. 20–25 Fahrminuten erreichbar ist und als Kultur- und Wirtschaftsstandort eine umfassende Infrastruktur sowie Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit reizvoller Landschaft, Feldern und Wanderwegen aus. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte über das regionale Straßennetz. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.