Exklusives Bauland inkl. Altbestand – mit Sanierungsfahrplan & Tiny-House-Option in HO, Krückeberg!

Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst: Diese einmalige Gelegenheit in äußerst idyllischer Lage von Hessisch Oldendorf, OT Krückeberg, sucht einen neuen Eigentümer. Das Objekt umfasst ein Wohngebäude in sanierungsbedürftigem Zustand, errichtet auf einem weitläufigen, ca. 1.430 m² großen Eigentumsgrundstück. Je nach Vorhaben können Sie mit diesem Angebot verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Das Gebäude selbst befindet sich – wie beschrieben – in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Ein aktueller Sanierungsfahrplan zur Orientierung für eine mögliche Modernisierung liegt bereits vor. Einige der Fenster sind neuwertig, zudem wurde ein Großteil der Elektrik vor etwa zwei Jahren modernisiert. Detaillierte Bilder des Gebäudeinneren stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage im Rahmen eines Exposés zur Verfügung. Denkbar wäre auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes und eine alternative Nutzung des Grundstücks für ein eigenes Bauprojekt, beispielsweise Ihr persönliches Traumhaus für Sie und Ihre Familie. Die ländliche Lage in Verbindung mit dem angrenzenden Hollenbach, der direkt am Grundstück verläuft, bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Das Grundstück ist vollständig erschlossenes Bauland – Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen sind bereits vorhanden. Der entsprechende Bebauungsplan sieht eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) vor und richtet sich nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich in jedem Fall eine frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Sollten Ihnen die genannten Möglichkeiten nicht zusagen, besteht zusätzlich die Option, das Grundstück mit zwei Tiny Houses zu bebauen. Hierfür liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor – Sie könnten also direkt mit der Umsetzung beginnen. Mögliche Nutzungen für die Tiny Houses könnten beispielsweise sein: - Minimalistisches Wohnen - Zweitwohnsitz - Ferienimmobilie - Büro - Ferienvermietung (müsste separat geprüft werden)

• Großzügiges Eigentumsgrundstück - ca. 1.430 m² • ??? errichtetes Einfamilienhaus (Vorderes Gebäude) in Massivbauweis • ??? errichteter Anbau (Hinteres Gebäude) in Massivbauweise -> Beide Gebäude sind baulich verbunden und können zusammen genutzt werden -> Beide Gebäude verfügen über einen separaten Eingang von Außen • Satteldach, eingedeckt mit Beton-Dachziegel - jeweils beide Gebäude • Putzfassade • Insgesamt 7 Wohnräume mit gutem Schnitt • Badezimmer, u. a. mit Dusche und Badewanne • Unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Laminat …) • ???-Zentralheizung (???) in gutem Zustand • Großflächiger Gartenbereich für eine mögliche Terrasse, Hütten und dem Anbau von Nutzpflanzen • Zugehörige Garage zur Gebäudefront Hinweis: Ratenkauf des Objektes möglich.

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.