***B17-Nähe: 2 Wohneinheiten & Baupotenzial -Doppelhaushälfte mit großem Grundstück***

Ein Objekt voller Möglichkeiten – zum Wohnen, Vermieten oder Entwickeln! Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück erwartet Sie eine solide erbaute Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die zwei identischen Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, große Familien oder die Option, eine Etage separat zu vermieten. Der hohe, gut gedämmte Dachspitz bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, z. B. für ein Studio. Der Keller wurde nach einem früheren Heizungsölschaden fachgerecht saniert. Die Heizungsanlage ist vorhanden und kann nach Installation eines neuen Öltanks kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Bebauung, Garten- oder Landschaftsgestaltung. Eine künftig geplante Straßenerschließung im Norden eröffnet dabei interessante Perspektiven für die Weiterentwicklung des Grundstücks - bis hin zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks. Ein Pavillon für entspannte Stunden, eine freistehende Garage mit Grube und großem Nebenraum sowie ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.

Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale ----------------------------------------------------------------------- •massive Ziegelbauweise • 2 vollwertige Wohneinheiten •2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden •2 Tageslichtbäder •Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesenboden •großzügige Grundstück mit Bebauungspotenzial •Garage mit Grube und elektrisch betriebenem Tor • und vieles mehr

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Jürgen Rabenbauer, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.