Ein- bis Zweifamilienhaus mit 237 m² Wohn-Nutzfläche Baujahr 1999 auf Eigenland

1999 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit insgesamt rd. 237 m² Wohn-Nutzfläche. Die Immobilie steht auf einem 582 m² großem Eigenlandgrundstück (zuzüglich weiteren 43 m² als Vorkaufsrecht) in optimaler Süd-West-Lage. Hinter dem Grundstück befindet sich keine weitere Bebauung (Grünstreifen und Wald) Die insgesamt rd. 237 m² Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf rd. 143 m² im Erdgeschoss und weiteren rd. 94 m² im Obergeschoss. Durch den Windfangbereich mit der Treppensituation ins Obergeschoss hat man die Option hier eine Einliegerwohnung zu verwirklichen (z.B. als Mehrgenerationswohnen). Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: ein Windfang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (Gaszentralheizung, Waschmaschine und Trockner), der Flurbereich, drei Zimmer (rd. 14,20 m², 14,60 m² und 16,80 m²), ein Tageslichtvollbad, eine Wohnküche (rd. 23 m²) sowie ein Wohnbereich mit Kaminanschlussmöglichkeit. Von der Wohnküche sowie dem Wohnzimmer betritt man die Terrasse sowie den Garten in optimaler Süd-West-Lage. Im Obergeschoss (mögliche Einliegerwohnung) befinden sich: ein Flurbereich, ein Tageslichtduschbad, zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia, ein Tageslichtduschbad, ein weiteres Zimmer (möglicher Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen), sowie ein rd. 14,00 m² großes Zimmer (vorbereitet zum Ausbau). Vom Flurbereich aus gelangt man in den Spitzboden, der als Kellerersatzraum dient. Der Bodenbelag im Haus besteht überwiegend aus Fliesen, Laminat bzw. Vinyl. Weitere Ausstattung: Kaminanschluss, PKW- Stellplatz, Carport mit Schuppen, großer Spitzboden als Kellerersatzraum, etc. Die Immobilie für monatlich € 1.592,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten vermietet (MV-Beginn 01.11.2019). Aufgrund der Privatsphäre der Mieter sind die Innenbilder im Exposé älteren Datums.

Eigenland Baujahr 1999 großes Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung 2 Bäder Süd-West-Lage