Wohnen am Tegernsee mit sonniger Terrasse

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit angenehmem Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank des vorhandenen Kamins für eine besonders gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Die Raumhöhe von ca. 2,62 m verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftiges und angenehmes Raumgefühl. Die praktische Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der Fliesenboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung und ist zugleich besonders pflegeleicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die 2-fach-verglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnqualität und verleihen der Wohnung einen klassischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu erholsamen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus. Ein Außenstellplatz wird für € 10.000,- zusätzlich mitverkauft und rundet dieses attraktive Angebot ab.

- offener Kamin - 2,62 m Raumhöhe - Bad mit Wanne - Fliesenboden - Einbauküche - 2-fach-Verglaste Holzfenster - teilweise überdachte Terrasse - großer Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - Außenstellplatz á € 10.000,- - Gemeinschaftlicher Waschraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. *Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.