Wohnen wie im Katalog mit luftiger Galerie

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine zukunftsorientierte Energieausstattung in harmonischer Weise. Auf einem ca. 482 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit rund 154 m² Wohnfläche als ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Licht und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Eingangsbereich mit einer offenen Galerie, die zweifellos das architektonische Herzstück der Immobilie bildet. Sie verbindet die Ebenen auf elegante Weise, schafft großzügige Sichtachsen und verleiht dem Haus ein besonders luftiges und repräsentatives Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Gästen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich modern und zugleich zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Planung, großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung verleihen der Küche eine elegante Ausstrahlung und machen sie zu einem stilvollen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch

- Stilvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 auf ca. 482 m² Grundstück - Wohnfläche ca. 154 m² mit großzügiger, lichtdurchfluteter Raumgestaltung - Eindrucksvoller Eingangsbereich mit offener Galerie als architektonisches Highlight - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Kamin - Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - Moderne, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen - Obergeschoss mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern für Schlafzimmer, Gäste oder Homeoffice - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollständig unterkellert mit Hauswirtschafts- und Technikräumen sowie zusätzlichen Abstellflächen - Zukunftsorientierte Energietechnik: Photovoltaikanlage (12 kWp) mit 12 kWh Speicher, Holz-Pelletheizung - Schneller Glasfaseranschluss seit 2025 - Liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerung - Garagenstellplatz plus zusätzlicher Außenstellplatz

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