Großzügige Terrassenwohnung mit Burgblick und Garage in 72379 Hechingen

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Großzügige Terrassenwohnung mit Burgblick und Garage in 72379 Hechingen Diese gepflegte Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1972 bietet ca. 145 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Bereits der Windfang vermittelt ein angenehmes Ankommen und schafft eine klare Trennung zwischen Außen- und Wohnbereich. Das hier integrierte Gäste-WC erweist sich im Alltag wie auch bei Besuch als besonders praktisch. Vom anschließenden Flur aus sind nahezu alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar, was die funktionale und alltagstaugliche Grundrissgestaltung unterstreicht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick zur imposanten Burg Hohenzollern, der die Terrasse zu einem ganz besonderen Ort für entspannte Stunden im Freien macht. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und ist bequem vom Essbereich aus erreichbar. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Zimmer, ein separater Kellerraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Das Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Hobbyraum ob für sportliche Betätigung, Homeoffice für kreatives Arbeiten oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Angebot gehörende Garage, die sich gegenüber der Wohnung befindet. Direkt davor steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur

- Terrassenwohnung mit separatem Eingang - Blick zur Burg - gepflegte Anlage - Garage mit Stellpatz - eigene Heizungsanlage

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.